我是二楼不在家下水反水把一楼泡了责任谁来负责,想了解二楼不住,下水反水泡了一楼,责任在谁,想了解:我家二楼不住人,下水反水把一楼泡了,责任归谁
要是反水源于整栋楼的公共主下水管道堵塞,且堵塞原因是楼上住户使用不当,比如向管道内丢弃卫生巾、湿巾、毛巾等杂物,那责任就应由这些不当使用管道的住户承担。由于很难确定具体是哪一户丢弃的杂物,通常会由二楼以上可能加害的已入住住户共同承担责任。例如某小区曾因楼上住户向排污立管排入固形物,导致二楼反水受损,法院最终判定经常居住的楼上住户共同承担赔偿责任。
2025-11-18 20:17:28 回复专业解答在租房过程中,房屋漏水导致楼下受损,责任归属需视情况而定。如因租客操作不当导致漏水,租客应承担维修责任。而因房东原因,如擅自改动房屋结构、水管老化、配件松动等造成漏水,则房东需负责维修。遇到此类问题,双方应尽快沟通修复,减少损失。
律师解析 家里水管漏水淹了楼下的,责任情况如下: 1.若是楼上业主的原因,造成水管漏水淹了楼下,对楼下业主造成经济损失的,由楼上业主承担责任; 2.若漏水水管属于公共管道的,并且物业合同中有规定物业公司有维修水管的义务的,由物业公司承担责任; 3.若是在保修期内,属于房屋本身质量问题,由房屋开发商承担责任。
律师解析 业主房屋存在漏水问题,应注意漏水产生的原因。 首先。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如系房屋本身存在质量问题且在房屋保修期内,则业主应当向开发商主张权利。业主以房屋质量存在问题拒缴物业服务费用的,不能得到支持。 其次,如系其他产权人未尽到房屋管理和注意义务造成侵权,则其应当承担损害赔偿责任。因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。 最后,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。
律师解析 业主房屋存在漏水问题,应注意漏水产生的原因。 首先。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如系房屋本身存在质量问题且在房屋保修期内,则业主应当向开发商主张权利。业主以房屋质量存在问题拒缴物业服务费用的,不能得到支持。 其次,如系其他产权人未尽到房屋管理和注意义务造成侵权,则其应当承担损害赔偿责任。因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。 最后,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。
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