1.收集证据,像聊天记录、合同、付款凭证等,证明中介有欺诈行为,比如虚假介绍房屋情况。
2.若合同因欺诈等订立,受损方可请求法院或仲裁机构撤销,撤销权需在知情一年内行使。
3.撤销前可与中介协商解约退费,协商不成,可向消协、行业协会投诉,也可起诉或仲裁维权。
结论:
租房被中介骗签合同,可收集证据,在一年内请求法院或仲裁机构撤销合同,也可先协商,协商不成可投诉、起诉或申请仲裁。
法律解析:
依据民法典,若合同因重大误解、显失公平或一方欺诈使对方违背真实意思订立,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。租房被中介骗签合同,像中介虚假承诺房屋情况,就属于欺诈行为。此时应收集聊天记录、合同文本、付款凭证等证据。撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。在撤销合同前,可尝试与中介协商解除合同并退还费用。如果协商无果,可向消费者协会、房地产中介行业协会等投诉,也能直接向法院起诉或申请仲裁。若遇到此类情况且不知如何处理,可向专业法律人士咨询,获取更准确的法律建议和解决方案。
租房被中介骗签合同可通过多途径维权。若遭遇此类情况,受损害方有权维护自身合法权益。
1.收集证据:收集聊天记录、合同文本、付款凭证等,用以证明中介存在欺诈行为,如虚假承诺房屋情况。
2.行使撤销权:若合同存在重大误解、显失公平或欺诈情形,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同,需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
3.协商解决:在撤销合同前,可与中介协商,要求解除合同并退还费用。
4.投诉与法律途径:若协商不成,可向消费者协会、房地产中介行业协会等投诉,也可直接向法院起诉或申请仲裁。
法律分析:
(1)当租房被中介骗签合同,收集证据十分关键。聊天记录、合同文本、付款凭证等,能证明中介的欺诈行为,像虚假承诺房屋情况。这些证据是后续维权的基础。
(2)若合同符合存在重大误解、显失公平或一方以欺诈手段使对方违背真实意思订立的条件,受损害方有撤销合同的权利。不过,撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
(3)在撤销合同前,可先尝试与中介协商,要求解除合同并退还费用。这是相对温和的解决方式。
(4)若协商不成,可向消费者协会、房地产中介行业协会等投诉,借助行业监管力量。也可直接向法院起诉或申请仲裁,通过法律途径维护自身合法权益。
提醒:注意撤销权的行使期限,及时收集和保存证据。不同案情解决方式有别,建议咨询进一步分析。
(一)收集证据,保留聊天记录、合同文本、付款凭证等,以此证明中介存在欺诈行为,像虚假承诺房屋情况。
(二)判断合同是否存在重大误解、显失公平或被欺诈订立的情况,若存在,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同,需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
(三)在撤销合同前,和中介协商,要求解除合同并退还费用。
(四)协商不成,可向消费者协会、房地产中介行业协会等投诉。
(五)直接向法院起诉或申请仲裁,维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
律师解析 二手房和中介签了合同不想卖了,那么买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权,要求卖方继续履行该合同。卖方则应根据约定和法律规定积极配合。
律师解析 二手房和中介签了合同不想卖了,那么买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权,要求卖方继续履行该合同。卖方则应根据约定和法律规定积极配合。
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