上房违约金不支付该如何解决

法律分析：
（1）当开发商不支付交房违约金时，业主首先可与开发商进行沟通协商，这是较为温和且成本较低的解决方式，同时要保留好协商过程中的相关证据，如聊天记录、通话录音等。
（2）若协商不成，需依据合同约定的争议解决方式处理。若合同中有仲裁条款，可向指定仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有终局性，生效后可申请法院强制执行。
（3）若合同未约定仲裁，业主可向法院提起诉讼。此时要准备好购房合同、开发商违约证据等材料，以支持自己的诉求。法院判决生效后，若开发商不履行，业主可申请强制执行，通过多种执行措施实现债权。

提醒：
业主在处理交房违约金问题时，要及时保留证据，不同案件情况存在差异，建议咨询以获取更精准的解决方案。

（一）与开发商沟通协商，要求按合同支付违约金，保留聊天记录、通话录音等相关证据。
（二）若协商不成，查看合同争议解决方式，有仲裁条款的，向约定仲裁机构申请仲裁，仲裁生效后可申请法院强制执行。
（三）合同未约定仲裁的，准备购房合同、开发商违约证据等材料向法院提起诉讼，法院判决生效后，若开发商不履行，向法院申请强制执行，通过查询、冻结、划拨开发商财产实现债权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.交房违约金若开发商不支付，业主先和开发商沟通，要求按合同付违约金并保留证据。

2.协商不成，按合同约定处理。有仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁，仲裁结果生效可申请法院强制执行。

3.合同没约定仲裁，业主向法院起诉，准备购房合同、违约证据等，请求判决支付违约金。判决生效开发商不履行，可申请强制执行其财产。

结论：
开发商不支付交房违约金，业主可先协商，协商无果可按合同约定的争议解决方式处理，有仲裁条款可申请仲裁，无仲裁条款可向法院起诉，判决生效后开发商不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据相关法律规定，合同双方应按照约定履行各自义务。开发商不支付交房违约金属于违约行为，业主有权维护自身权益。业主先与开发商沟通协商，保留证据是合理且必要的维权第一步。若协商不成，若合同约定了仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决生效后可申请法院强制执行，这体现了合同自治和仲裁的高效性。若合同未约定仲裁，业主向法院起诉，准备好购房合同、违约证据等材料，经法院判决后，若开发商不履行判决，业主可申请强制执行，通过查询、冻结、划拨财产等措施保障自身债权实现。若您在处理交房违约金问题上遇到困难，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

业主面对开发商不支付交房违约金的情况，可通过多种途径解决。
1.沟通协商：业主可先与开发商沟通，要求按合同约定支付违约金，同时保留好相关证据，这是较为温和的解决方式。
2.仲裁途径：若合同约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁一裁终局，生效裁决可申请法院强制执行。
3.诉讼方式：若合同未约定仲裁，业主可向法院提起诉讼。需准备好购房合同、开发商违约证据等材料，请求法院判决开发商支付违约金。法院判决生效后，若开发商仍不履行，业主可申请强制执行，通过查询、冻结、划拨开发商财产等实现债权。

建议业主在遇到问题时，先尝试协商，若协商不成，果断采取仲裁或诉讼方式维护自身权益。