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县城因道路拆迁怎么赔

阙* 北京-昌平区 补偿标准咨询 2025.11.12 08:35:32 378人阅读

县城因道路拆迁怎么赔

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县城道路拆迁补偿需依法依规执行,补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种。
1.货币补偿涵盖多项内容,被征收房屋价值补偿依据类似房地产市场价格评估确定,还包括因征收造成的搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿。
2.若选择房屋产权调换,市县政府会提供用于产权调换的房屋,并结清被征收房屋与调换房屋价值的差价。
拆迁补偿要遵循先补偿、后搬迁原则。若对补偿决定不满,可申请行政复议或提起行政诉讼。具体补偿标准和方式以当地政府公告为准。建议被拆迁人详细了解当地政策,在面对补偿问题时,及时咨询专业人士,以合法途径维护自身权益。

2025-11-12 14:03:10 回复
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法律分析:
(1)县城道路拆迁补偿有明确法律规定,主要补偿方式为货币补偿和房屋产权调换。
(2)货币补偿涵盖多方面,被征收房屋价值按类似房地产市场价格评估确定,还包括搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿。
(3)选择房屋产权调换时,政府会提供用于调换的房屋,并结清两者价值差价。
(4)拆迁遵循先补偿、后搬迁原则,保障被拆迁人权益。若对补偿决定不满,可通过行政复议或行政诉讼维权。

提醒:
拆迁补偿标准和方式以当地政府公告为准,不同情况可能存在差异,若有疑问建议咨询以获取具体分析。

2025-11-12 13:16:31 回复
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(一)了解补偿方式:可在货币补偿和房屋产权调换中选择。货币补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失补偿;房屋产权调换需计算结清被征收房屋与调换房屋的差价。
(二)遵循补偿原则:要明确拆迁补偿是先补偿、后搬迁。
(三)维护自身权益:若对补偿决定不满,可申请行政复议或者提起行政诉讼。
(四)关注当地公告:具体补偿标准和方式以当地政府公告为准。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

2025-11-12 11:51:48 回复
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1.县城道路拆迁补偿按规定执行,有货币补偿和房屋产权调换两种方式。

2.货币补偿涵盖房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿,房屋价值依类似房产市场价评估。

3.选房屋产权调换,政府提供房屋,计算并结清差价。

4.拆迁遵循先补偿后搬迁原则,不服补偿决定可复议或诉讼,具体标准和方式看当地公告。

2025-11-12 10:58:20 回复
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结论:
县城道路拆迁补偿有货币补偿和房屋产权调换两种方式,遵循先补偿、后搬迁原则,对补偿决定不服可复议或诉讼,具体以当地公告为准。
法律解析:
依据相关法律法规,县城道路拆迁补偿分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等补偿,房屋价值按类似房地产市场价格评估。若选择房屋产权调换,政府提供房屋并结清差价。同时,拆迁要先补偿、后搬迁。这保障了被拆迁人的合法权益,使其在拆迁过程中有合理的补偿和安置。若被拆迁人对补偿决定不满意,可通过行政复议或行政诉讼来维护自身权益。不过,各地经济发展水平和实际情况不同,具体补偿标准和方式需以当地政府公告为准。如果在拆迁补偿方面遇到问题或有疑问,可向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和帮助。

2025-11-12 09:24:20 回复

关于房屋拆迁补偿面积的问题,给您如下解答 拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。  拆迁补偿计算方式如下:住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为;非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。其中,K1为容积率调整系数;K2为房屋原用途调整系数;K3为规划用途调整系数,当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7,其他情况取1.0;地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法,用房屋重置成本结合成新进行计算。住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件:一是在拆迁范围外别无正式住房,二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户,拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算:拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中,规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。自建房从法律性质上讲属于违章建筑,按照《新条例》的规定,拆迁时,拆迁人对违章建筑不予补偿。但由于自建房有其存在的特殊客观历史原因,如果对自建房居民不支付任何费用,可能会给社会带来不稳定因素,导致拆迁工作无常进行。因此,对自建房居民按户给予带有福利性质的拆迁安置补助费十分必要。所以对拆迁范围内符合规定条件的自建房居民,拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算:拆迁安置补助费=经济适用住房均价×规定面积标准。拆迁住宅房屋,搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算,市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算;无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的,对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质,按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅房屋的,对承租人的停产、停业损失,由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿;双方没有约定的,由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的,提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得500到50000元不等,具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定

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律师解析
  • 县城道路拆迁补偿标准

    律师解析 1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地人群的社会保障费用。 2、拆迁赔偿没有一个具体的标准,总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件,应当有适当地改善和提高。一般而言,房屋拆迁补偿标准是:房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限,行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是:建设单位申请领取房屋拆迁许可证,房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告;拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人,房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项;签订拆迁补偿安置协议,落实补偿实施拆迁。

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