1.商业租赁合同一方违约，需按合同约定和法律规定处理。有约定违约责任的，违约方按约定担责，如支付违约金、赔偿损失等。违约金不合理时，当事人可请求调整。
2.合同无约定违约责任的，受损方可要求违约方赔偿实际损失，含直接损失与可得利益损失，但不超违约方订立合同时预见的损失范围。
3.若一方根本违约致合同目的无法实现，另一方有权解除合同并要求违约方担责。
4.解决措施与建议：双方先协商解决，若协商不成，可通过诉讼或仲裁途径解决纠纷。在签订合同时，应明确违约责任条款，以保障自身权益。
法律分析：
（1）商业租赁合同中若有违约责任约定，违约方要按约承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。若违约金与实际损失差距过大，当事人能请求调整，以保障公平合理。
（2）当合同未约定违约责任时，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失，不过赔偿上限为违约方订立合同时可预见的损失范围。
（3）若一方根本违约导致合同目的无法达成，另一方有解除合同的权利，并可要求违约方担责。
（4）发生违约纠纷时，双方可先协商，若协商无果，可通过诉讼或仲裁途径解决。
提醒：商业租赁合同签订时应明确违约责任，出现违约情况要及时收集证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
（一）合同有约定违约责任时，违约方按约定承担责任，如支付违约金、赔偿损失。若违约金数额不合理，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同未约定违约责任，受损方要求违约方赔偿实际损失，包含直接损失和可得利益损失，不过不能超过违约方订立合同时可预见的损失范围。
（三）一方根本违约致合同目的无法实现，另一方有权解除合同并要求违约方担责。
（四）双方先协商，协商不成则通过诉讼或仲裁解决纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.商业租赁合同一方违约，按合同约定和法律处理。合同有约定的，违约方承担如支付违约金、赔偿损失等责任；违约金不合理，当事人可请求调整。
2.合同未约定违约责任，受损方可要求赔偿实际损失，包括直接和可得利益损失，但不超违约方可预见范围。
3.一方根本违约致合同目的无法实现，另一方可解除合同并追责。双方先协商，不成则通过诉讼或仲裁解决。
结论：
商业租赁合同一方违约，按合同约定和法律规定处理，有约定按约定担责，无约定赔偿实际损失，根本违约可解除合同，双方可先协商，协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，商业租赁合同中若有违约责任约定，违约方要按约定承担责任，比如支付违约金、赔偿损失等。当违约金数额与实际损失差异过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约责任，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，不过赔偿范围不能超出违约方订立合同时可预见的损失。若一方根本违约导致合同目的无法实现，另一方可以解除合同并要求违约方担责。在遇到此类违约纠纷时，双方可先尝试协商解决，若协商无果，可选择诉讼或仲裁途径。如果您在商业租赁合同方面遇到违约纠纷或有其他法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。
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