重庆二套房最新政策是什么想了解重庆二套房购买有哪些税收优惠政策？

[律师回复]我们可以根据你的情况给你写

[律师回复]你好，这边是可以去申请的呢

[律师回复]可以的，需要咨询具体的问题是什么

[律师回复]你好可以去法院起诉的 的

[律师回复]您好，根据您描述说明情况

[律师回复]买房交了首付且签了合同后，**能否退房及如何退**，核心取决于退房理由是否符合法律规定或合同约定，并非绝对不能退，但可能涉及违约责任，具体可从以下两方面简要解析： ### 一、能否退房：关键看“退房理由是否合法/合规” 1. **可合法退房（通常无需承担违约责任）的情况** - 开发商存在法定违约或违规行为，比如：未取得商品房预售许可证、房屋面积误差超合同约定范围（一般±3%）、房屋主体结构质量不合格、逾期交房超约定期限且无法协商等，此时购房者可依据《民法典》或合同约定主张退房，还可要求开发商返还首付并赔偿损失。 - 合同中明确约定的退房情形触发，比如双方提前在合同中约定“因房贷审批失败（非购房者自身信用问题）导致无法付款可退房”，则按合同执行。 2. **可能需承担违约责任（退房有成本）的情况** - 因购房者自身原因退房，比如“突然不想买了”“凑不齐尾款”“房贷审批失败是因个人信用差/收入不足”等，此时开发商通常不会同意轻易退房。若购房者坚持退，需按合同约定支付违约金（一般为总房款的一定比例，如1%-5%），剩余首付再与开发商协商返还；若协商不成，可能需要通过法律途径解决，且购房者大概率需承担败诉风险。 ### 二、如何退房：分“协商”和“法律途径”两步走 1. **优先与开发商协商（成本最低）** 先主动与开发商沟通退房诉求，说明理由（如自身困难、开发商问题等），协商违约金金额、首付返还时间等细节。若开发商同意，需签订书面《退房协议》，明确双方权利义务（避免后续纠纷），后续按协议办理首付返还、合同注销（如已网签需去房管部门撤销）等手续。 2. **协商不成，走法律途径** 若开发商拒绝退房或协商无果，且购房者有合法退房理由（如开发商违规），可收集证据（购房合同、付款凭证、开发商违规证据等），向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同、返还首付并赔偿损失；若因自身原因退房却坚持诉讼，需做好承担违约金或败诉的准备。

[律师回复]戹子交付存在两个验收，一上质量监督部门的合格验收，二是业主收房时的验收，你是哪个验收没有？如果是前者，房屋不能交付。

[律师回复]可以委托律师起诉处理，贵阳何律师电话：一三九零八五三二零八一

[律师回复]你好 请问具体什么情况呢

[律师回复]你好，浙江丰积信律师事务所专业处理

[律师回复]你好，这个看具体的房子情况

[律师回复]正常情况下是这样的，输了就要买

[律师回复]你好可以电话沟通一下情况

[律师回复]重庆购买二套房的税收优惠政策为自2024年12月1日起，面积140平方米及以下按1%税率缴契税，140平方米以上按2%税率缴契税。

[律师回复]可循不动产相邻关系与业主权利规则，通过物业协调、行政举报与证据固定，要求楼上出租人及承租人立即停止噪声等扰民行为、排除妨碍；对屡教不改的生活噪声，可请求公安机关予以警告或罚款；如产生实际损失，可依法主张民事责任。