房子已拆了10多年,我门下还有此i房产。
您的情况属于典型的拆迁后产权遗留问题。根据法律规定,房屋被拆除后原房产证应当注销,但现实中确实存在像您这样证在房无的特殊情况。从法律效力来看,虽然房产证仍在您名下,但实际房屋已灭失,这个证件的法律效力存在争议。建议您先做两件事:第一,到当地不动产登记中心调取房屋档案,确认该房产的登记状态是否已被标注为已拆除;第二,查找当年的拆迁补偿协议,看是否已对产权作出处置。如果发现确实存在产权登记与实际情况不符的问题,可以持拆迁材料向住建部门申请更正登记。若拆迁时未获得合理补偿,现在仍可主张权益,但要注意诉讼时效问题。建议尽快处理,避免影响您其他房产交易或继承事项。需要的话可以帮您起草相关申请文书。
2025-09-25 13:48:18 回复
房子拆了10多年,从法律角度,房子拆除后物权消灭,名下通常不再有该房产。但如果有拆迁补偿未落实等情况,可先收集房屋原产权证明、拆迁协议等相关材料,与拆迁方沟通补偿事宜。若沟通无果,可考虑通过诉讼途径维护权益,要求对方按约定或法律规定给予合理补偿。
2025-09-25 13:46:31 回复严格三重认证
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