包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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您好,您提到的情况在离婚房产分割中确实比较常见。我来帮您分析一下:这种情况下,虽然离婚协议约定了房屋归属,但由于贷款未结清无法过户,在法律上您仍然属于共同债务人。如果对方断供,银行有权向您追偿。建议您可以采取以下措施保护自身权益:
1. 尽快与对方协商,要求其按时还款,并保留好每次还款记录
2. 如果对方出现逾期,您要及时垫付月供,避免征信受损,同时保留支付凭证
3. 可以依据离婚协议向法院起诉,要求对方承担违约责任
4. 建议尽快办理房屋过户手续,可以协商提前还清贷款或办理转按揭法律依据主要是《民法典》第1089条,离婚后原共同债务仍需共同偿还,但一方偿还后有权向另一方追偿。最稳妥的做法是尽快解决过户问题,如果对方经济状况不稳定,建议考虑通过法律途径要求其一次性清偿贷款。需要的话可以进一步沟通具体操作方案。
律师解析 夫妻一方因欠债被起诉,可能会牵连另一方。如果欠下的债务属于夫妻共同债务,需要配偶一起承担偿还责任。 如果是夫妻一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,则不属于夫妻共同债务,不会牵连配偶。 夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。 包括以下几个方面: (一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务; (二)夫妻为家庭共同生活所负的债务; (三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务,或者一方从事生产经营活动,经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务; (四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务; (五)因抚养子女所负的债务; (六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务; (七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务; (八)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务; (九)夫妻协议约定为共同债务的债务; (十)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。
律师解析 夫妻一方因欠债被起诉,可能会牵连另一方。如果欠下的债务属于夫妻共同债务,需要配偶一起承担偿还责任。如果是夫妻一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,则不属于夫妻共同债务,不会牵连配偶。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。 包括以下几个方面: (一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务; (二)夫妻为家庭共同生活所负的债务; (三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务,或者一方从事生产经营活动,经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务; (四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务; (五)因抚养子女所负的债务; (六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务; (七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务; (八)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务; (九)夫妻协议约定为共同债务的债务; (十)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。
律师解析 夫妻一方因欠债被起诉,可能会牵连另一方。如果欠下的债务属于夫妻共同债务,需要配偶一起承担偿还责任。 如果是夫妻一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,则不属于夫妻共同债务,不会牵连配偶。 夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。 包括以下几个方面: (一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务; (二)夫妻为家庭共同生活所负的债务; (三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务,或者一方从事生产经营活动,经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务; (四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务; (五)因抚养子女所负的债务; (六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务; (七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务; (八)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务; (九)夫妻协议约定为共同债务的债务; (十)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。
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