谁买房付钱离婚房子归谁

（一）婚前买房情况：
1.婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子属于付款方个人财产，无需分割。
2.婚前付首付，婚后共同还贷且登记在付款方名下，房子归付款方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。

（二）婚后买房情况：
婚后买房即使一方付款，若无特别约定属于夫妻共同财产。先由双方协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归付款方，属于个人财产。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在付款方名下，离婚时房子通常归付款方，但要对共同还贷及增值部分补偿另一方。

3.婚后买房，即便仅一方付款，若无特别约定，属夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
离婚时房产分割要根据购房时间、付款方式、产权登记等情况而定。婚前全款买房登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房子一般归付款方但要补偿另一方；婚后买房若无特别约定为夫妻共同财产，需分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前一方全款购房且登记在自己名下，此房产的购买行为在婚前已完成，属于一方的个人财产，离婚时自然归付款方。而婚前付首付婚后共同还贷，虽然房子登记在付款方名下，但婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同投入产生的价值，所以房子归付款方的同时，要对另一方进行补偿。婚后买房，在婚姻关系存续期间所得财产若无特别约定，应认定为夫妻共同财产，离婚分割时先由双方协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确且详细的法律建议。

1.不同情形下房产归属及处理不同。婚前一方全款买房且登记在自己名下，离婚时该房为付款方个人财产。婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在付款方名下，房子通常归付款方，不过需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后买房，即便仅一方付款，若无特别约定，属夫妻共同财产，离婚时要分割。
2.解决措施与建议：对于婚前购房，双方可签订协议明确房产归属及后续权益分配，避免后续纠纷。婚后购房若有特殊出资情况，也应签订书面协议。离婚分割房产时，双方应友好协商，协商不成及时向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律分析：
（1）婚前一方全款买房且登记在自己名下，该房产在离婚时属于付款方的个人财产，不参与离婚财产分割。这体现了对婚前个人财产的保护。
（2）婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在付款方名下，离婚时房子通常归付款方，但需对另一方就共同还贷部分及其增值给予补偿。这平衡了双方在购房中的贡献。
（3）婚后买房，即便仅一方付款，若无特别约定则认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同的购房时间、出资方式等会导致不同结果，建议遇到具体问题时咨询专业人士进一步分析。