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法律分析:
(1)通常情况下,购房写子女名字不属于夫妻共同财产。当夫妻明确将房产登记在子女名下时,此行为视为对子女的赠与,房产所有权归子女。因为赠与行为完成且完成房产登记后,赠与生效,不可随意撤销。即便由夫妻出资,也不再是夫妻共同财产,离婚时不能分割。
(2)不过存在特殊情况。若有证据表明登记在子女名下并非赠与,而是代持等其他法律关系,那么房产归属需结合具体证据来判定。
提醒:
购房登记子女名字要谨慎考虑,若日后想撤销赠与较难。若存在代持等情况,要留存好相关证据,遇复杂情况建议咨询进一步分析。
2025-07-23 14:03:06 回复
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(一)若想通过购房写子女名字将房产赠与子女,要确保赠与意思表示明确,可签订书面赠与协议等,以避免后续产生赠与意思不清晰的纠纷。
(二)若后续因特殊原因想撤销赠与,需在赠与行为完成且房产登记前采取行动,登记完成后撤销会很困难。
(三)若认为房产存在代持等其他法律关系,要及时收集相关证据,如代持协议、资金往来凭证等,以便在判定房产归属时能提供有力依据。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
2025-07-23 12:16:11 回复
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1.通常,购房写子女名字,房产不算夫妻共同财产。若夫妻明确把房产登记在子女名下,会被视作对子女的赠与,所有权归子女。
2.法律上,赠与完成且房产登记后就生效,不能随意撤销。即便夫妻出资,登记在子女名下后,离婚时不能分割此房产。
3.特殊情况是,若有证据表明登记在子女名下不是赠与,而是代持等关系,要结合证据判定房产归属。
2025-07-23 10:22:27 回复
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结论:
购房写子女名字通常不属于夫妻共同财产,夫妻离婚时不能分割,但存在特殊情况需结合证据判定。
法律解析:
依据法律规定,若夫妻明确将房产登记在子女名下,此行为视为对子女的赠与。当赠与行为完成且房产完成登记,赠与生效,房产所有权归子女,即便由夫妻出资购买,也不再属于夫妻共同财产,离婚时不可分割。不过,如果有证据表明登记在子女名下并非赠与,而是代持等其他法律关系,那么房产归属要根据具体证据来判定。如果对房产归属有疑问或面临相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,获取准确法律建议。
2025-07-23 08:28:15 回复
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1.购房写子女名字通常不算夫妻共同财产。夫妻明确将房产登记在子女名下,会被视为对子女的赠与,房产所有权归子女。赠与行为完成且房产登记后,赠与生效,不可随意撤销,即便由夫妻出资,离婚时也不能分割该房产。
2.不过存在特殊情况,若有证据表明登记在子女名下并非赠与,而是代持等其他法律关系,需结合具体证据判定房产归属。
3.建议夫妻在购房登记时,明确真实意图并留存相关证据,避免日后产生纠纷。若涉及代持等特殊法律关系,应签订书面协议,以保障各方权益。
2025-07-23 06:36:23 回复