我想退房,合同上只写了一个有利于乙方的一句话就是甲方必须保证乙方正常居住,所以我起诉退房能成立么?

根据你描述的情况，合同约定甲方必须保证乙方正常居住，而房子存在蚂蚁隐患且越来越多，房东不处理，这可能影响到你对房屋的正常使用和居住体验，违背了甲方保证乙方正常居住的约定。你可以先保留和房东反映蚂蚁问题的证据，比如聊天记录、通话录音等。若协商不成，可向法院起诉，要求解除合同并退还剩余租金和押金 。

不过，法院在审理时会综合考虑蚂蚁问题的严重程度是否确实导致无法正常居住等因素来判断是否支持你的诉求。如果蚂蚁问题严重影响到你的生活，使你无法正常使用房屋，那么起诉退房的请求被支持的可能性较大 。

合同约定甲方要保证乙方正常居住，房子有蚂蚁隐患且越来越多，房东不处理，这影响了你正常居住，起诉退房有成立的可能。你可以先保留和房东反映蚂蚁问题的证据，比如聊天记录、通话录音等。若协商不成，可去法院起诉，要求解除合同并退还剩余租金和押金。