一房二卖的房屋应该归谁

在一房二卖的情形下，房屋的归属要分情况来判断。要是都没办理过户登记，先合法占有房屋的人有权要求继续履行合同从而取得房屋所有权。要是有一方已办理过户登记，那这一方就取得了房屋所有权，没取得所有权的买受人能够追究出卖人的违约责任，要求赔偿损失。要是都没交付和过户，已支付全部或大部分价款的人可优先取得房屋所有权，请求出卖人继续履行合同。出卖人把房屋卖给他人并办理了过户，导致前买受人无法拿到房屋，前买受人可解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体要依据实际情况并结合相关证据，按照法律规定来确定房屋最终的归属。

一房二卖时房屋归属要分情况判断。要是都没办理过户登记，先合法占有房屋的人有权要求继续履行合同从而取得房屋所有权。要是有一方已经办理过户登记，那这一方就取得房屋所有权，没取得所有权的买受人能追究出卖人违约责任，让其赔偿损失。要是都没交付和过户，已支付全部或大部分价款的人可优先取得房屋所有权，还能请求出卖人继续履行合同。要是出卖人把房屋卖给别人并办理过户，导致前买受人没法取得房屋，前买受人可以解除合同、要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。总之，具体得依据实际情况结合相关证据，按照法律规定来确定房屋最终归谁。比如，有员工遇到一房二卖情况，都没办理过户登记，但自己先合法占有了房屋，这种情况下员工就有权要求继续履行合同取得房屋所有权；若有一方已办理过户登记，员工就不能取得房屋所有权，不过可追究出卖人违约责任要求赔偿损失。

在一房二卖这种情况里，房屋到底归谁得看具体情形。要是两边都没办过户登记，那先合法住进去的人能要求接着履行合同，从而拿到房屋所有权。要是有一方办了过户登记，那这房子就归这一方了，没拿到所有权的买家能找卖家追究违约责任，让卖家赔偿损失。要是两边既没交房也没过户，付了全部或者大部分房款的人能优先拿到房屋所有权，还能要求卖家继续履行合同。要是卖家把房子卖给别人还办了过户，导致前面的买家拿不到房子，那前面的买家可以解除合同，要求退还已付的购房款和利息，还要卖家赔偿损失，并且卖家得承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。总之，得根据实际情况，结合相关证据，按照法律规定来确定房屋最终归谁。就好比一场房子的“争夺战”，各方都拿出自己的“武器”（证据），让法律这个“裁判”来定胜负，到底房子该花落谁家，得看谁能符合相应的规则和条件。

在一房二卖的情形下，房屋的归属判定要依据不同情况来确定。当双方均未办理过户登记时，率先合法占有房屋的一方有权主张继续履行合同从而取得房屋所有权。若一方已经办理了过户登记，那么此方便取得房屋所有权，而未取得所有权的买受人能够追究出卖人的违约责任，要求其赔偿损失。要是双方都既未交付房屋也未办理过户，已支付全部或者大部分价款的一方可优先获得房屋所有权，并请求出卖人继续履行合同。倘若出卖人将房屋卖给他人并办理了过户，导致前买受人无法取得房屋，前买受人有权解除合同，要求返还已付购房款及其利息，赔偿损失，同时还可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。总之，具体房屋的最终归属要结合实际情况以及相关证据，依照法律规定来予以确定。在这类纠纷中，各方应妥善留存好诸如购房合同、付款凭证、房屋占有情况证明等证据，以便在法律程序中维护自身合法权益，确保房屋归属依据法律公平判定。

在一房二卖的情况中，房屋到底归谁得分情况来看。要是都没办过户登记，谁先合法占了房子，谁就有权让接着履行合同，从而拿到房屋所有权。要是有一方办了过户登记，那这房子就归他了，没拿到所有权的买家能追究卖家的违约责任，让卖家赔偿损失。要是都没交付也没过户，付了全部或者大部分房款的人能优先拿到房屋所有权，还能要求卖家继续履行合同。卖家把房子卖给别人还办了过户，导致前面的买家拿不到房子，前面的买家可以解除合同，让卖家把已付的购房款和利息还回来，赔偿损失，还能要求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。总之，得根据实际情况，结合相关证据，依照法律规定来确定房屋最终归谁。