包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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关于未婚情侣使用公积金还贷的问题,我结合现行政策为您分析:首先需要明确的是,公积金贷款是以个人名义申请的。根据《住房公积金管理条例》,未婚人士完全符合申请公积金贷款的条件,与已婚人士的申请资格没有区别。实际操作中需要注意以下几点:1. 贷款资格方面,只要您连续足额缴存公积金满6个月(各地可能有差异),有稳定收入和还款能力,未婚不影响申请。2. 房产登记方面,如果房产证只写一方名字,那么只能用登记方的公积金还贷。如果想共同使用公积金,建议在购房时就将两人都登记为共有人(需要提前约定好产权份额)。3. 还款操作上,部分地区允许直系亲属参与还贷。但未婚伴侣在法律上不属于直系亲属,所以暂时无法直接使用对方的公积金账户还款。建议:
如果你们有共同购房的打算,可以先以一方名义申请贷款,等结婚后再办理添加配偶为共同还款人(需提供结婚证)。或者考虑做共有产权登记,但要注意明确双方的出资比例和权益。具体政策各地可能有细微差别,建议直接咨询当地公积金管理中心。需要的话,我可以帮您梳理当地的具体操作流程。
专业解答婚前买房是商贷婚后想换公积金贷款的,此时是可以由办理商业贷款的人到办理贷款的银行办理公积金贷款即可,但是如果是转换贷款的性质的,此时是需要递交书面的法定材料,例如身份证、结婚证、收入证明、房贷合同等等,具体的贷款逾期的规定可以参考下文。
专业解答办理公积金贷款是查征信的,如果你的征信有不良信用记录,是肯定办不了的。这要看你的具体逾期情况,比如次数、天数。因为公积金贷款对征信的要求相较于商业贷款不是那么严格,你逾期一两次影响不大,逾期几次不可以贷款是有要求的。关于信用卡有逾期,想办公积金贷款,查征信吗的问题,下面律图小编为大家详细介绍相关知识。
专业解答公积金不能买车。公积金是国家规定的、在职职工以工资为基础按比例缴纳的住房公共积累基金,具有强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有,其他任何人无权动用。公积金的主要用途是:用于购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息,补贴房租超出家庭工资收入的房租等。
专业解答可以的。军人住房公积金贷款一般一个月左右审批下来。军人申请住房公积金贷款流程:1、银行收到客户名单;2、银行主动联系客户,或客户主动申请;3、银行收集材料,进行贷款审批;4、审批通过后,办理抵押登记等手续;5、贷款发放,客户按期还款。
专业解答职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
律师解析 了解自己的贷款资格: 用户首先可向自己当地公积金贷款的对口银行,了解自己是否符合公积金贷款的条件,并咨询清楚自己所需要准备的相关资料。 提交公积金贷款申请: 用户在符合了贷款条件之后,即可向当地的公积金管理中心及银行提交贷款申请。
律师解析 异地买房子可以使用本地住房公积金贷款。 外地公积金在本地买房的条件: 1、连续足额缴存住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 2、申请住房公积金贷款对象为购买首套自住住房,或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。
律师解析 (1)户籍为济南的借款人在就业地缴存住房公积金,在济南市购买自住住房的,可向济南公积金中心申请住房公积金个人贷款。 (2)在省内其它城市缴存住房公积金的非济南户籍职工在济南购买普通自住住房的,由一名收入稳定的济南户籍职工提供担保,可向济南公积金中心申请住房公积金贷款。 (3)申请异地贷款需提供缴存地公积金中心出具的公积金缴存明细和无公积金贷款证明。
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