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居民楼下开饭店,楼上居民不同意,怎么办?

ask****884 辽宁-沈阳 财产侵权咨询 2025.07.01 16:17:18 341人阅读

您好,居民楼下开饭店,楼上居民不同意,怎么办

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根据《民法典》第279条规定,住宅楼下开设饭店必须征得有利害关系的业主一致同意?。未经同意擅自开设属违法行为,即使取得营业执照仍不合法。????

2025-07-01 23:12:25 回复
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先和开饭店的人协商,说明楼上居民不同意的原因,像油烟、噪音等问题,提出合理诉求,比如安装更好的油烟净化设备、控制营业时间。若协商不成,可收集饭店影响生活的证据,比如油烟味重、噪音大的视频、照片等,然后通过诉讼途径维护权益,让法院来判定饭店是否该继续经营或采取改进措施。

2025-07-01 16:19:11 回复

不一定的,每个物业都有不同的要求,有些是能开娱乐不能开餐饮的。以下为个体工商户营业执照办理流程:一、办理依据  《个体工商户条例》、《个体工商户登记管理办法》二、办理需提交材料1、经营者签署的《个体工商户开业登记申请书》;2、经营者的身份证复印件(正、反面复印件);3、经营场所使用证明:  个体工商户以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的,可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明;使用军队房产作为住所的,提交《军队房地产租赁许可证》复印件。  将住宅改变为经营性用房的,属城镇房屋的,还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明;4、申请登记的经营范围中有法律、行政法规和决定规定必须在登记前报经批准的项目,应当提交有关许可证书或者批准文件复印件;5、《个体工商户名称预先核准通知书》(无字号名称的或经营范围不涉及前置许可项目的可无需提交《个体工商户名称预先核准申请书》);6、委托代理人办理的,还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理人身份证复印件。

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