如何才能退宅基地?

[律师回复]需要了解具体情况，才能预估合理补偿。

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复]宅基地权属纠纷需收集土地使用证、宅基地审批文件等能证明合法权益的凭证，村委会开具的宅基地分配证明、建房许可等材料也可作为证据，还可找了解情况的邻居、村干部等提供证人证言。若有建房出资证明、协议等也可收集。解决纠纷可先协商，协商不成可走诉讼途径。

[律师回复]你好，我是王律师，有什么需要帮助的

[律师回复]空宅基地不太好说，你弟弟也无权买卖。

[律师回复]您好，正在查看您的问题

[律师回复]买卖农村宅基地的行为通常是不合法的的

[律师回复]请问你遇到的纠纷具体是什么？

[律师回复]没看明白你说的是个什么事情。

[律师回复]需要了解具体情况，才能针对解答你的问题

[律师回复]可以处理，马上联系我，137-2877-0075刘。你好，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-2877-0075刘斌，（微同号）

[律师回复]可以电话沟通详细案情

[律师回复]农村户口且户主没有宅基地通常是可以申请的，但要符合一定的条件，并遵循相应的流程，以下为你详细介绍： 可以申请的情形 一般而言，如果存在以下情况，没有宅基地的农村户口户主可以提出申请： 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的 ：比如子女成家后，原家庭住房空间无法满足新组建家庭的居住需求，且分户后在本集体经济组织内没有宅基地的，户主可以申请。 外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的 ：例如某些人通过合法的程序将户口迁入本村集体经济组织，在本村没有宅基地，就具备申请资格。 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的 ：当遇到自然灾害等不可抗力因素，导致原有住房不能居住，或者因村庄规划等需要搬迁，而户主没有其他宅基地的，可申请新的宅基地。 不能申请的情形 存在以下情况时，即便户主是农村户口且没有宅基地，也可能无法申请： 年龄未满十八周岁的 ：由于未满18周岁不具备完全民事行为能力，一般不能独立申请宅基地。 出卖或者出租村内住房的 ：为了防止有人以申请宅基地为名搞房地产开发等行为，农村村民将原有住房出卖、出租后，再申请宅基地的，不予批准。 不符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄、集镇规划 ：如果拟申请的宅基地不符合当地的土地利用规划和村庄建设规划，申请将不被通过。 申请流程 通常情况下，申请宅基地需要按以下步骤进行： 1. 申请 ：由户主向所在的村民小组提出书面申请。 2. 村民小组讨论 ：村民小组收到申请后，会组织村民进行讨论，并将申请情况在本小组范围内公示。 3. 村委会审核 ：公示无异议后，村民小组将申请材料提交给村委会，村委会对申请进行审核，签署意见。 4. 乡镇政府审批 ：村委会审核通过后，将材料报送至乡镇政府，乡镇政府会组织相关部门进行实地勘查和审核，符合条件的予以批准。 5. 登记发证 ：经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布；之后，申请人可以依法办理不动产登记，领取不动产权证书。

[律师回复]可以维权，但是要有证据证明老旧宅基地系兄弟共有。

[律师回复]请注意接听电话，，，