一套房子离婚怎么分配

（一）若房子是一方婚前全款买且登记在该方名下，另一方不用争取分割，因为这是个人财产。
（二）若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，另一方可以要求获得婚后共同还贷及增值部分的补偿。
（三）若是婚后用共同财产买房，双方先协商分割，如一方得房给另一方补偿；协商不成则向法院起诉，等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产属于个人财产，离婚时无需参与分割，这是因为其购买时间在婚前，且登记情况明确了产权归属。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房子一方要对另一方进行补偿，这体现了对共同还贷贡献的认可。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产。双方可协商由一方得房并给予另一方补偿；协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，保障弱势方的合法权益。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以作进一步分析。

结论：
离婚时房子分配按不同情形处理，婚前全款且登记在一方名下的为个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷登记在首付方名下，房子归首付方，补偿另一方婚后还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的一般为共同财产，原则均等分割，可协商或起诉处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前全款购买且登记在一方名下的房产，属于购买方的个人财产，这是对婚前财产归属的明确界定，所以离婚时不参与分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，首付部分可视为首付方个人财产投入，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同努力的成果，因此获得房子一方需对另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房子，不管登记在哪方名下，体现了夫妻在婚姻关系存续期间的共同付出，所以认定为共同财产，原则上均等分割。双方协商分割是尊重当事人意愿，若协商不成起诉，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，以保障各方合法权益。如果您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.离婚时房子分配要根据不同情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚不参与分割。这是因为财产在婚前已由一方出资并登记，权属明确。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房子一方要对另一方补偿。毕竟婚后共同还贷部分是双方共同投入。
3.婚后用夫妻共同财产购房，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商一方得房并补偿另一方；协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

建议离婚双方先友好协商房子分配，若无法达成一致，及时收集购房出资、还贷等相关证据，通过法律途径合理解决纠纷。

1.一方婚前全款买房且登记在其名下，该房属个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，一般为共同财产，原则上均等分割。可协商一方得房并补偿另一方，协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。