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地区:四川-南充
咨询解答:22225条
根据中国法律规定,物业费属于债权债务关系,适用诉讼时效制度。您提到欠费已超过十年,需要具体分析几个关键点:1. 诉讼时效一般为3年,从物业公司知道或应当知道权利受损之日起算。如果物业公司从未催缴,时效可能从欠费发生时起算;如果有催缴记录,则从最后一次催缴重新计算时效。2. 但要注意,如果物业公司在这十年间曾通过书面、短信等方式催缴过,时效会中断重新计算。建议您先核实是否有留存催缴证据。3. 即使超过时效,物业公司仍可能起诉,您需要主动提出时效抗辩才能免除责任。法院不会主动适用时效规定。建议先整理这十年间的物业往来记录,查看是否有催缴证据。如果确实从未催缴且已超时效,可以书面回复说明时效已过。如果对方坚持追讨,建议携带材料当面咨询律师具体应对方案。
2025-06-25 08:02:11 回复