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在建的项目拆迁如何补偿

王* 黑龙江-牡丹江 补偿标准咨询 2025.06.23 23:59:28 370人阅读

在建的项目拆迁如何补偿

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(一)在建项目拆迁补偿包含的方面
1.土地补偿:依据土地性质、面积等确定补偿额,出让土地按剩余使用年限评估补偿。
2.建筑物及附属物补偿:按重置成本结合成新率计算价值给予补偿。
3.设备搬迁补偿:可搬迁设备补偿搬迁安装费用,不可搬迁设备按重置价结合成新补偿。
4.停产停业损失补偿:根据项目经营效益、停产停业期限等因素确定。

(二)项目所有者的应对措施
及时收集相关建设审批文件、投资凭证等证据。若对补偿标准有异议,可申请复核评估,也可通过协商、行政复议或行政诉讼等途径解决。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2025-06-24 07:18:01 回复
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法律分析:
(1)在建项目拆迁补偿一般涵盖多方面。土地补偿会考量土地性质与面积,出让土地按剩余使用年限评估,保障了土地权益价值。
(2)建筑物及附属物补偿按重置成本结合成新率计算,可合理体现其实际价值,减少所有者损失。
(3)设备搬迁补偿区分可搬迁与不可搬迁设备,分别给予不同补偿方式,考虑到了设备的不同处置情况。
(4)停产停业损失补偿根据经营效益和停产期限确定,对项目运营受影响给予了相应弥补。
此外,项目所有者收集建设审批文件和投资凭证等证据很重要,可作为主张补偿的依据。对补偿标准有异议,可通过复核评估、协商、行政复议或行政诉讼等途径解决。

提醒:
及时收集证据是维权基础,对补偿有异议要及时按合法途径解决,不同项目情况不同,建议咨询以获取针对性分析。

2025-06-24 05:27:01 回复
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结论:
在建项目拆迁补偿通常包含土地补偿、建筑物及附属物补偿、设备搬迁补偿、停产停业损失补偿四方面,所有者应收集证据,对补偿标准有异议可申请复核评估或通过协商、行政复议、行政诉讼等解决。
法律解析:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,征收房屋应给予公平补偿。在建项目拆迁的土地补偿依据土地性质、面积等确定,出让土地按剩余使用年限评估,这是保障土地权益人的合理权益。建筑物及附属物按重置成本结合成新率补偿,体现其实际价值。可搬迁设备补偿搬迁安装费,不可搬迁设备按重置价结合成新补偿,确保设备所有者的损失得到弥补。停产停业损失补偿考虑经营效益和期限等因素,保障项目经营方的合法利益。项目所有者收集相关证据,是为维护自身权益提供支撑。若对补偿标准有异议,申请复核评估等途径,是法律赋予的权利。如果遇到在建项目拆迁补偿相关问题,对具体法律适用和操作流程不清楚,可向专业法律人士咨询。

2025-06-24 03:50:43 回复
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1.在建项目拆迁补偿通常涵盖土地、建筑物及附属物、设备搬迁、停产停业损失四方面。土地补偿依据土地性质、面积等确定,出让土地按剩余使用年限评估;建筑物及附属物按重置成本结合成新率补偿;可搬迁设备补偿搬迁安装费,不可搬迁设备按重置价结合成新补偿;停产停业损失根据经营效益和停产期限确定。
2.项目所有者要及时收集建设审批文件、投资凭证等证据。若对补偿标准有异议,可先申请复核评估。也能通过与相关方协商,争取合理补偿;若协商无果,可选择行政复议;还可采取行政诉讼的途径维护自身权益。

2025-06-24 03:19:03 回复
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在建项目拆迁补偿一般包含以下几方面:
1.土地补偿:按土地性质、面积等定补偿额,出让土地按剩余使用年限评估。
2.建筑物及附属物补偿:按重置成本结合成新率算价值补偿。
3.设备搬迁补偿:可搬迁设备补搬迁安装费,不可搬迁按重置价结合成新补偿。
4.停产停业损失补偿:根据经营效益、期限等因素确定。

项目所有者要收集建设审批文件、投资凭证等证据。对补偿标准有异议,可申请复核评估,也可协商、行政复议或诉讼解决。

2025-06-24 01:20:30 回复
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