商铺房客违约怎么收回房子

法律分析：
（1）当商铺房客违约时，先查看租赁合同，若违约情形符合合同约定的解除条件，可书面通知租客解除租赁关系并要求限期搬离，同时保留送达凭证，这是依据合同约定行使解除权。
（2）若合同未约定或约定不明确，但租客构成根本违约，如长期拖欠租金，可依据民法典规定，先书面催告其在合理期限内纠正违约行为，若租客仍不履行，再书面通知解除合同。
（3）若租客拒绝搬离，可通过诉讼途径解决，向法院起诉要求确认合同解除，判令租客腾退房屋并支付占用期间费用。获得生效判决后，租客不履行的可申请强制执行。

提醒：在处理租客违约收回房子时，要注意保留好相关通知、催告等书面凭证。不同违约情形对应的解决方案有差异，建议咨询进一步分析。

（一）查看租赁合同，若租客违约情形符合合同约定解除条件，书面通知租客，告知违约事实、解除租赁关系并要求限期搬离，保留送达凭证。
（二）若合同未约定或约定不明确，租客构成根本违约，书面催告其在合理期限内纠正，若仍不履行，书面通知解除合同。
（三）租客拒绝搬离，向法院起诉要求确认合同解除，判令腾退房屋并支付占用费，获得生效判决后，若租客不履行，申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

1.查看合同：先看租赁合同，若租客违约情况符合解约条件，书面通知租客解约并限期搬离，同时保留送达凭证。
2.催告解除：合同没约定或约定不明，租客根本违约（如长期欠租），可书面催告其在合理期限纠正，仍不履行则书面通知解约。
3.诉讼解决：租客拒绝搬离，可起诉确认合同解除，要求腾房并支付占用费。判决生效后租客不履行，可申请强制执行。

结论：
商铺房客违约，可按查看合同确定解约条件、书面通知或催告、诉讼及申请强制执行等步骤收回房子。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若租赁合同明确约定解约条件，当房客违约情形符合该条件时，房东书面通知租客并保留送达凭证即可解除租赁关系。若合同约定不明确，但房客构成根本违约，如长期拖欠租金，房东可先书面催告其在合理期限内纠正，租客仍不履行的，房东可书面通知解除合同。若租客拒绝搬离，房东可向法院起诉，要求确认合同解除、租客腾退房屋并支付占用费，获得生效判决后租客仍不履行的，可申请强制执行。若您在处理商铺房客违约收回房子过程中遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

当商铺房客违约时，可按以下步骤收回房子。若租赁合同有约定，且租客违约情形符合合同解除条件，可书面通知租客解除租赁关系并要求限期搬离，同时保留送达凭证。
若合同未约定或约定不明，但租客行为构成根本违约，可依据民法典书面催告其在合理期限内纠正，若其仍不履行，再书面通知解除合同。
若租客拒绝搬离，可通过诉讼解决。向法院起诉确认合同解除，要求租客腾退房屋并支付占用期间费用。获得生效判决后，若租客仍不履行，可申请强制执行。
建议在处理过程中，仔细审查合同条款，保留好各类通知凭证和沟通记录，以便在必要时维护自身权益。