我们是二手业主买了协议入读的房子我们因为是二手业主没有读到因为地产在和一手业主签订的入学须知里面有一条和地产签订买卖合同的业主才有入读资格原房东并不清楚这一条但是地产又录取了部分二手业主是优先了一手?

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[律师回复]不算，车辆所有权的归属看登记，登记在谁名下就是谁的

[律师回复]下午好，这个情况是可以的啊

[律师回复]部分地区规定一套房屋只能有一个户口登记，若原房主户口未迁出，新业主可能无法将自己及家人的户口迁入该房屋地址，进而影响子女入学、办理社区相关事务等需要户籍证明的事项。若原业主因各种原因与他人产生经济纠纷，其户口所在的房屋可能会受到牵连。

[律师回复]法律问题为您详细解答

[律师回复]唯一住房可被冻结但执行时需保障基本居住权

[律师回复]合同必需遵守，违约要担责任，看违约责任如何约定的。

[律师回复]您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通

[律师回复]您好，可以电话沟通一下情况

[律师回复]哪里。呵呵。什么情况 哪里

[律师回复]可以向村里或者镇上出面协调处理

[律师回复]如果是买方单纯改变主意、资金短缺等自身原因不想买了，属于买方违约。根据《民法典》相关规定及一般购房合同约定，卖方有权没收定金，且可能依据合同约定扣除一定违约金后退还剩余首付款，甚至不予退还。这种情况下，起诉全额要回首付款，法院通常不会支持，成功率较低，除非能与卖方协商一致，或者合同中有特殊约定，如买方在特定情形下有权解除合同并全额退款等。

[律师回复]划拨房产分割，首先要取得相关批准，因划拨土地是无偿取得，分割可能需获同意。然后签订分割协议，明确各方权益和义务。接着要进行房产评估，确定房产价值。再到相关机构办理产权变更登记，将分割情况在产权证书上体现。若涉及补交土地出让金，按规定缴纳。完成这些程序，房产分割才具有法律效力。

[律师回复]您好 案件案情简单说一下，

[律师回复]关于您提到的二手房按揭贷款降息问题，我来帮您分析一下：首先需要明确的是，降息政策带来的优惠由实际还款人享受。在您这种情况下，由于您是从原房东处接手了按揭贷款，并且实际由您来偿还贷款，那么降息带来的利率下调优惠应当由您来享受。具体来说，降息后银行会调整贷款利率，这个调整是针对贷款合同本身的，而不是针对原房东个人的。既然现在是由您实际还款，那么新利率自然适用于您的还款。建议您可以： 1. 联系贷款银行确认当前执行利率 2. 要求银行提供利率调整的相关文件 3. 核对近期的还款金额是否已按新利率计算如果发现银行仍按原利率计算，您可以要求银行更正并退还多收的利息。实际操作中可能需要提供您与原房东的购房合同等材料，证明贷款的实际还款人已变更。需要提醒的是，这种转按揭方式在法律上存在一定风险，建议您尽快办理正式的按揭贷款转移手续，以保障自身权益。