租商铺违约提前退租怎么处理

（一）若租赁合同有提前退租违约责任约定，违约方需按约定支付违约金。若觉得违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）若合同未约定，违约方要赔偿出租方直接损失和间接损失，像空租期租金损失等。
（三）出租方有减损义务，需及时采取措施另寻租客，避免损失扩大。
（四）违约发生后，双方可先协商赔偿事宜，协商不成，出租方可通过诉讼或仲裁追究违约方责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析：
（1）租商铺提前退租属于违约行为，当租赁合同有提前退租违约责任的明确约定时，违约方要按约定支付违约金，例如约定了具体金额或计算方式等。若觉得违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。
（2）若合同未约定提前退租违约责任，违约方需赔偿出租方的直接损失和间接损失，像空租期的租金损失就属于间接损失范畴。
（3）出租方在违约发生后有减损义务，要及时采取措施寻找新的租客，避免损失进一步扩大。
（4）发生违约情况后，双方能先进行协商来解决赔偿问题。若协商无果，出租方可通过诉讼或仲裁来追究违约方责任。

提醒：租商铺提前退租情况复杂，合同约定和实际损失计算方式可能不同，建议咨询进一步分析。

结论：
租商铺提前退租构成违约，有约定按约定处理违约金，可调整；无约定则赔偿损失，双方可协商，协商不成出租方可通过诉讼或仲裁追责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租商铺提前退租属于违约行为。当租赁合同中有提前退租违约责任的明确约定，像支付违约金的条款，违约方就需按照约定支付。要是觉得违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构进行调整。若合同没相关约定，违约方要对出租方的直接损失和间接损失进行赔偿，例如空租期租金损失。并且，出租方有减损义务，需及时另寻租客避免损失扩大。违约发生后，双方可先自行协商赔偿事宜，若协商无果，出租方可通过诉讼或仲裁的方式追究违约方责任。如果您在商铺租赁方面遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。

租商铺提前退租属于违约行为，需按合同约定或法律规定处理。若合同约定提前退租违约责任，违约方应支付违约金，若违约金不合理，可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，违约方需赔偿出租方直接和间接损失，如空租期租金损失。

为解决此类问题，提出以下建议：
1.出租方有减损义务，提前退租发生后，应及时采取措施另寻租客，避免损失扩大。
2.违约发生后，双方可先自行协商赔偿事宜，争取达成一致。
3.若协商无法解决，出租方可通过诉讼或仲裁的方式，追究违约方的责任，维护自身合法权益。

1.租商铺提前退租属于违约，按合同约定处理。若合同明确了违约责任，像支付违约金，违约方就得按约支付。若违约金不合理，可让法院或仲裁机构调整。

2.合同没约定时，违约方要赔出租方直接和间接损失，比如空租期租金损失。出租方有减少损失的义务，要及时找新租客。

3.违约后，双方可协商赔偿。协商不成，出租方可通过诉讼或仲裁追责。