厂房租赁合同,但合同上没有写违约条款,如果走诉讼程序?
[律师回复]无需支付剩余8年租金，房东无权扣留设备；法院会根据实际损失判决你赔偿合理金额（不超过剩余租金30%），建议通过法律途径明确权利义务，避免冲突扩大。向房东发送《解除租赁合同通知书》，明确因自身原因（需合理说明，如经营调整）要求解除合同，并限定搬离期限。根据《民法典》第566条，合同解除后，尚未履行的，终止履行。你只需支付已实际使用期间的租金（前2年），剩余8年租金因合同解除无需继续支付。房东以不交剩余租金则不让搬设备为由限制你行使物权（设备所有权），属于非法留置。
