或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
土地使用权到期后如何续约？
土地使用权到期续约得分情况。住宅用地一般会自动续期，不用额外办手续。非住宅用地，要在到期前一年申请续期，获批后重新签订出让合同，补缴土地出让金。要是因公共利益不能续期，土地会被收回，同时给予相应补偿。
专业解答商业土地使用权期满无法续期时，处理策略有三：首先，土地使用者应主动向管理部门申请续约，除需收归国有外，续期请求一般应获批准，续签需重新签订合同并支付费用； 其次，若不申请续签，土地使用权及地上房地产将被国家无偿收回，房屋所有权随之终止；
专业解答针对住宅和商业办公类物业土地使用权到期续费问题，费用因物业类型和地区而异。住宅用地满70年可自动续约，但其他用地如商业办公物业需向管理部门申请并支付续约费。具体金额需向当地国土管理局查询。此举可能对三四线城市房地产市场去库存产生不利影响，短期内难实施。同时，续费可能与房地产税相结合进行评估。购房者需注意土地使用权年限问题，未来可能面临经济压力和风险。
专业解答1.土地使用权限到期，可向土地管理部门申请续期，并支付1%-10%的额外费用作为土地使用权益出让金。 2.若国家需回收土地及建筑，将给予适当补偿，类似拆迁安置。住宅用地使用权届满后自动延续，可申请缴纳土地出让金补足权益，费用低于平均水平，接近成本价和市场价差距。房屋随时间贬值，土地价值可能上升，引发担忧和关注。续期价格可能参照楼面毛地指导价格。
专业解答商业土地使用权期满无法续期时，处理策略有三： 首先，土地使用者应主动向管理部门申请续约，除需收归国有外，续期请求一般应获批准，续签需重新签订合同并支付费用； 其次，若不申请续签，土地使用权及地上房地产将被国家无偿收回，房屋所有权随之终止；
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋土地使用年限到期后怎么办可以续期吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
律师解析 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。 根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。
律师解析 商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。 但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。 就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权到期续费是肯定的。 但短期内不会实行，因为会影响三四线楼市去库存。 即便续费，也不是直接续交土地出让金，很有可能会与房地产税结合起来考虑。
律师解析 土地使用权到期后申请续期的肯定是需要交费的，但并不是直接向国土资源部门交纳土地出让金，大多数的省份很有可能还是会和房地产税结合起来考虑续期费的。
律师解析 可以。 1、国土地使用证到期之后如允许延长土地使用权期限的，可以由房屋业主联名提出，提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应该不超过30年； 2、如国家收回土地和地上建筑物的，应对业主进行补偿，可以使用类似拆迁安置的办法进行解决。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
