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小区内红线范围内有哪些权益是受到保护的?

ask****138 重庆-武隆区 物业纠纷咨询 2025.06.13 03:14:44 336人阅读

小区内红线范围内有哪些权益是受到保护的?

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小区内红线范围内受到保护的权益主要有以下几类:

- 专有部分权益
- 所有权:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,包括占有、使用、收益和处分的权利。例如业主可以在自己的房屋内进行合法的装修、居住、出租等行为。
- 合理使用权:以阳台为例,业主对阳台这一专有部分,在不危及建筑物安全、不损害其他业主合法权益的前提下,有合理使用的权利,如封闭阳台以降噪、保障安全等。
- 共有部分权益
- 道路共有权:建筑区划内的道路,除属于城镇公共道路的以外,属于业主共有。业主有权在小区内的公共道路上通行,并且对道路的使用、维护等享有共同管理的权利。
- 绿地共有权:建筑区划内的绿地,除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外,属于业主共有。业主对绿地享有观赏、休闲等权益,同时也有权监督绿地的维护和管理,防止他人擅自破坏或改变绿地用途。
- 公共场所和公用设施共有权:建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。例如小区内的广场、健身设施、游泳池、配电室等,业主有共同使用和管理的权利。
- 车位共有权:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。对于此类车位,业主有权共同决定其使用、分配等事项。
- 共同管理权:业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利,可通过业主大会、业主委员会等形式,对小区的公共事务,如选聘物业服务企业、制定和修改管理规约等进行决策和监督。

2025-06-13 07:30:06 回复
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小区红线内业主对专有部分享有所有权,对共有部分享有共有和共同管理的权利。像房屋内空间、车位等专有部分权益受保护,电梯、楼道、绿地等共有部分权益也受保护,他人不得随意侵犯。若权益受损,可先与侵权方沟通协商解决;协商不成,可收集证据向法院起诉,要求对方停止侵害、赔偿损失等。

2025-06-13 03:15:32 回复

根据你的问题解答如下,依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收人会公告征收方案,而征收方案的内容包括征收的范围,当事人可查看征收方案确定是否在拆迁红线范围内。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

根据你的问题解答如下,依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征收人会公告征收方案,而征收方案的内容包括征收的范围,当事人可查看征收方案确定是否在拆迁红线范围内。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

根据你的问题解答如下,依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征收人会公告征收方案,而征收方案的内容包括征收的范围,当事人可查看征收方案确定是否在拆迁红线范围内。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

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