北京新房契税和公维什么时间交费?

您好！关于北京新房契税和公共维修基金的缴纳时间问题，我为您简单梳理一下：1. 契税部分：
根据现行规定，契税需要在办理房产证之前缴纳。实际操作中，开发商通常会在收房时通知购房者准备缴纳契税。建议您在收房后尽快办理，因为契税完税证明是办理房产证的必要材料。2. 公共维修基金：
公维基金的缴纳时间一般是在办理房屋入住手续时，开发商通常会代收。根据北京市规定，这笔费用需要在办理房屋交付手续前缴纳完毕。需要注意的是：
- 契税税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同（90平以下首套1%，90平以上首套1.5%，二套3%）
- 公维基金标准目前是每平米200元建议您：
1) 收房时向开发商索要缴费通知单
2) 准备好购房合同、身份证等材料
3) 按时缴纳，避免影响房产证办理如果开发商要求提前缴纳或代收，您可以要求其出具正式收款凭证。若遇到特殊情况，可以随时联系我进一步咨询。希望这些信息对您有帮助。

北京新房契税一般在办理房产证之前交，通常是交房后办理产权登记时。公共维修基金在交房前就需缴纳。解决方案是购房人在交房前准备好公维费用缴纳，交房后及时准备契税缴纳资金，按流程去缴纳，避免逾期产生额外费用或影响房产证办理。