开发商到期未返租能否要求继续履行

1.开发商到期未返租属违约行为，依法成立的合同受法律保护，双方需依约履行义务。当开发商到期未返租时，符合条件下可要求其继续履行。
2.判断能否要求继续履行要看合同是否具备继续履行条件，若开发商有能力返租且无法律或事实上不能履行的情况，可要求其按合同约定返租。
3.若开发商以资金困难等理由拒绝，可书面催告其在合理期限内履行返租义务。
4.若开发商经催告仍不履行，可向法院起诉，请求判决其继续履行合同并承担违约责任。

法律分析：
（1）依法成立的合同具有法律效力，受法律保护，合同双方都需严格按照约定履行各自义务。当开发商到期未返租时，这一行为构成违约。
（2）判断能否要求开发商继续履行返租义务，关键在于合同是否具备继续履行的条件。若开发商有能力返租，且不存在法律或事实上无法履行的情况，就可以要求其继续按合同约定返租。
（3）若开发商以资金困难等理由拒绝返租，可通过书面形式催告其在合理期限内履行义务。
（4）若开发商在催告后仍不履行，当事人可向法院起诉，请求判决开发商继续履行合同，并承担相应违约责任。

提醒：
遇到开发商到期未返租的情况，要及时固定证据，同时注意不同案情解决方案有别，建议咨询专业法律意见。

（一）确认合同履行条件。仔细查看合同条款，评估开发商是否有能力返租，是否存在法律或事实上不能履行的情况，若符合继续履行条件，可要求开发商按约定返租。

（二）书面催告。若开发商以资金困难等理由拒绝返租，以书面形式催告其在合理期限内履行返租义务，保留好催告凭证。

（三）起诉维权。若开发商在催告后仍不履行，向法院起诉，请求判决其继续履行合同并承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.开发商到期未返租属违约，因依法成立的合同受保护，双方需依约履行。
2.想让开发商继续履行返租，要判断合同是否具备继续履行条件。若开发商有能力且无不能履行的情况，可要求其按约返租。
3.若开发商以资金困难等拒绝，可书面催告其在合理期限履行。若仍不履行，可起诉要求其继续履约并担责。

结论：
开发商到期未返租，在符合继续履行条件时，可要求其继续履行合同，也可催告，仍不履行可起诉维权。
法律解析：
依法成立的合同受法律保护，双方都要按约定履行义务。开发商到期未返租属于违约行为。判断能否要求其继续履行，要看合同是否具备继续履行的条件。若开发商有返租能力，且不存在法律或事实上不能履行的情况，就可以要求其按合同约定返租。若开发商以资金困难等理由拒绝，可书面催告其在合理期限内履行。若催告后开发商依旧不履行，就可以向法院起诉，请求判决其继续履行合同并承担违约责任。遇到此类合同纠纷，情况往往比较复杂，不同的细节可能会导致不同的法律结果。如果您在这方面有疑问，建议向专业法律人士咨询。