租客退房被判违约金怎么办

1.若租客退房被判违约金，先审查判决是否合理。若认为有误，在民事判决15日上诉期内，向上一级法院上诉，并准备证据，如房东未维修导致提前退房，证明不应支付或违约金过高。
2.若判决已生效，应按判决支付违约金。若觉得金额过高，可与房东协商降低，协商一致后签书面协议确定新金额与支付方式。
3.若协商不成且有充分证据证明违约金过分高于损失，可走再审程序，但启动难度大。

租客退房被判违约金，可按不同情况处理。若判决未生效，应先审查其合理性，认为有误时，在上诉期内可向上一级法院上诉，需准备证明不应支付或违约金过高的证据，如房东未履行维修义务致租客提前退房的证据。

若判决已生效，需按判决支付违约金。若认为违约金过高，可与房东协商降低，协商一致后签订书面协议明确新金额与支付方式。若协商不成且有充分证据证明违约金过分高于损失，可尝试通过再审程序解决，但再审启动难度大。

建议租客在遇到此类问题时，及时收集证据以维护自身权益，协商时保持理性和积极态度，若需上诉或再审，可咨询专业律师获取帮助。

结论：
租客退房被判违约金，上诉期内认为判决有误可上诉并准备证据；判决生效应执行，若觉违约金过高可先协商，协商不成有证据可尝试再审。
法律解析：
在租客退房被判违约金的情况中，若处于上诉期（民事判决上诉期为15日），租客审查后认为判决不合理，可向上一级法院上诉，需准备能证明自身不应支付违约金或违约金过高的证据，像房东未履行维修义务致租客提前退房的证据就很关键。若判决已生效，租客应按判决支付违约金。若觉得违约金过高，可与房东协商降低，协商一致后要签订书面协议确定新金额与支付方式。若协商不成且有充分证据证明违约金过分高于损失，可尝试通过再审程序解决，但再审启动难度大。如果遇到此类法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确有效的解决方案。

法律分析：
（1）当租客退房被判违约金时，首先要审查判决是否合理。若认为有误，在民事判决上诉期15日内，可向上一级法院上诉，此时需准备好能证明不应支付违约金或违约金过高的证据，如房东未履行维修义务导致租客提前退房的相关证据。
（2）若判决已生效，租客应按判决支付违约金。若觉得违约金过高，可与房东协商适当降低，协商一致后签订书面协议明确新金额和支付方式。
（3）若协商不成且有充分证据证明违约金过分高于损失，可通过再审程序救济，但再审启动难度较大。

提醒：
上诉和再审都需有合理证据支撑，协商时签订书面协议保障权益。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）对未生效判决：认为判决有误，在15日上诉期内向上一级法院上诉，准备证明不应支付违约金或违约金过高的证据，像房东未履行维修义务致租客提前退房的证据。

（二）对已生效判决：先按判决支付违约金。若觉得金额过高，和房东协商降低，协商一致签订书面协议明确新金额和支付方式。协商不成且有充分证据证明违约金过分高于损失，可通过再审程序救济，不过再审启动难度大。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条规定，当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。