客厅下陷开发商不解决应该怎么处理

（一）收集证据：准备房屋下陷的照片、视频，购房合同、房屋质量保证书等资料，这些是维权的基础材料。
（二）书面催告：用挂号信或快递书面要求开发商履行维修义务，并保留好送达凭证，以证明曾向开发商主张过权利。
（三）委托鉴定：若开发商在合理期限未处理，委托有资质的鉴定机构对下陷原因和损失鉴定，明确责任归属。
（四）要求赔偿：依据鉴定结果，若为开发商责任，可要求其承担维修费用、赔偿财产损失。
（五）提起诉讼：若开发商拒绝担责，可向法院起诉，请求判决其履行义务并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.确认客厅下陷为房屋质量问题，若开发商不管，先收集证据，像下陷的照片、视频，购房合同、质量保证书等。

2.用挂号信或快递书面催告开发商维修，留存凭证。

3.若开发商合理期限未处理，委托有资质机构鉴定下陷原因与损失。

4.若属开发商责任，要求其承担维修费用、赔偿财产损失。

5.若开发商拒担责，向法院起诉，让其履行义务并赔偿。

结论：
客厅下陷属房屋质量问题，开发商不解决时，可收集证据、书面催告，若仍未处理可委托鉴定，属开发商责任可要求其担责，拒绝担责可起诉。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，出卖人交付的标的物应符合质量要求。客厅下陷明显违背了房屋应有的质量标准，开发商有义务解决。收集照片、视频、购房合同等证据是为确定问题存在及责任归属。书面催告能在法律上固定向开发商主张权利的事实。委托有资质的鉴定机构鉴定，可得出科学权威的结论，作为后续维权依据。若鉴定为开发商责任，其需承担维修费用、赔偿财产损失等。若开发商拒绝，向法院起诉是维护合法权益的有效途径。若在房屋质量问题上遇到类似困扰，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

1.客厅下陷是严重房屋质量问题，开发商不解决时业主应积极维权。
2.具体解决措施如下：
-收集有力证据，像房屋下陷的照片、视频，购房合同和房屋质量保证书等，为后续维权提供支撑。
-书面催告开发商维修，用挂号信或快递送达并保留凭证，明确告知其应履行的义务。
-若合理期限内开发商未处理，自行委托有资质的鉴定机构鉴定下陷原因和损失，确定责任归属。
-若鉴定结果表明是开发商责任，要求其承担维修费用、赔偿财产损失等。
-若开发商拒绝担责，向人民法院提起诉讼，请求判决其履行义务并赔偿损失，依靠法律途径解决问题。

法律分析：
（1）房屋客厅下陷是典型的房屋质量问题，开发商负有维修和保障房屋质量的义务。收集相关证据能为后续维权提供有力支撑，照片、视频可直观展现下陷情况，购房合同和质量保证书明确双方权利义务。
（2）书面催告开发商履行维修义务是必要程序，以挂号信或快递方式送达并保留凭证，能证明已尽告知义务。
（3）若开发商不处理，委托有资质的鉴定机构进行鉴定，可明确下陷原因和损失，为责任认定和索赔提供依据。
（4）若鉴定结果表明开发商担责，其需承担维修费用和财产损失赔偿。若拒绝担责，通过诉讼能借助司法力量维护权益。

提醒：
维权过程要保留好各类证据，不同房屋情况及合同约定可能影响维权结果，建议咨询进一步分析。