商品房延期违约金多少钱

1.商品房延期交付违约金数额确定有两种方式。若购房合同有明确约定，应按合同约定的计算方式和金额执行；若合同未约定，则参照相关规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2.若开发商因自身原因延期交付，购房人可要求其承担违约责任并支付违约金。
3.当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

建议购房者在签订购房合同时，明确约定延期交付违约金的计算方式和金额，保障自身权益。若遇到延期交付情况，及时与开发商沟通，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）商品房延期交付违约金确定方式有两种。若购房合同明确约定了违约金计算方式和金额，应严格按合同执行，这体现了合同意思自治原则。
（2）若合同未约定违约金，可依据相关规定，以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
（3）当开发商自身原因导致延期交付时，购房人有权要求其承担违约责任并支付违约金。
（4）若当事人认为约定的违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构进行适当调整。

提醒：
签订购房合同时，要明确约定延期交付违约金条款。对违约金有异议时，及时通过合法途径解决，复杂情况建议咨询进一步分析。

（一）合同有约定违约金的，按合同中规定的计算方式和金额执行，这是首要遵循的准则。
（二）合同未约定违约金的，参照有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
（三）开发商自身原因延期交付，购房人有权要求其承担违约责任并支付违约金。
（四）若觉得违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.商品房延期交付违约金的数额，要根据合同约定和法律规定来定。合同有明确约定的，就按约定的计算方式和金额执行。

2.合同没约定的，可参照相关规定，按同地段同类房屋租金标准来确定。

3.若开发商自身原因导致延期交付，购房者可要求其担责并支付违约金。违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

结论：
商品房延期交付违约金数额按合同约定执行，合同未约定则参照同地段同类房屋租金标准确定，开发商延期交付应担责，违约金过高或过低可请求调整。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是当事人之间的法律约定。若购房合同对延期交付违约金有明确约定，就应按此计算和支付，这体现了合同的自治原则。当合同未约定时，参照同地段同类房屋租金标准确定违约金，能合理弥补购房者损失。若开发商自身原因导致延期交付，属于违约行为，需承担支付违约金的责任。若违约金数额与实际损失差异过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以保障公平。若您在商品房延期交付违约金方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和帮助。