（一）确保自身与案件有直接利害关系，收集债务人未履行债务影响自身债权的相关证据，如合同约定的债务履行期限、债务人未履行的证明等。
（二）明确被告身份信息，通过担保合同、身份文件等资料，准确获取担保人的姓名、住址、联系方式等。
（三）确定具体诉讼请求和事实、理由，清晰写明要求担保人承担的责任，整理好担保合同签订、债务人违约等相关情况的证据和陈述。
（四）判断案件是否属于法院受理范围和受诉法院管辖，依据合同纠纷管辖规定，选择合适的法院起诉。
（五）根据担保责任类型，结合实际情况主张权利。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
1.开发商起诉担保人，需符合起诉条件。原告须与本案有直接利害关系，像开发商作为债权人，债权受债务人违约影响。
2.要有明确的被告，准确确定担保人身份信息。
3.有具体诉讼请求和事实、理由，明确要求担保人担责方式，如偿债、付违约金等，并陈述担保相关事实。
4.案件要属法院受理范围和受诉法院管辖，如担保合同纠纷要符合管辖规定。
5.担保责任类型不同，担责情况有别，开发商要结合实际主张权利。
结论：
开发商起诉担保人需满足《民事诉讼法》规定的起诉条件，同时要结合担保责任类型主张权利。
法律解析：
根据《民事诉讼法》，开发商起诉担保人有诸多条件限制。其一，开发商作为原告需与本案有直接利害关系，因为其债权受债务人未履约影响。其二，要有明确的被告，即确定担保人身份信息。其三，需有具体的诉讼请求和事实、理由，明确要求担保人承担的责任，如履行债务、承担违约金等，并陈述担保合同签订、债务人违约等相关事实。其四，案件要在人民法院受理民事诉讼的范围和受诉法院管辖内，担保合同纠纷需符合合同纠纷管辖规定。并且，不同的担保责任类型，担保人承担责任的情况也不同，开发商必须结合实际情形主张权利。如果您在开发商起诉担保人这类法律事务上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
开发商起诉担保人需满足《民事诉讼法》规定的起诉条件。起诉时，原告要与本案有直接利害关系，因债务人未履行债务，开发商作为债权人的债权受影响；要有明确的被告，需清晰掌握担保人身份信息；要有具体的诉讼请求和事实、理由，明确要求担保人承担的责任，如履行债务、承担违约金等，并陈述担保合同签订、债务人违约等相关事实；案件要属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，符合合同纠纷管辖规定。
解决措施和建议如下：
1.开发商在起诉前，要全面收集能证明债权受影响、担保合同相关事实等的证据。
2.准确核实担保人身份信息，避免因信息错误影响诉讼。
3.明确诉讼请求，结合担保责任类型和具体情形主张权利。
法律分析：
（1）原告资格：开发商起诉担保人，自身须与案件有直接利害关系。当债务人不履行债务，影响到开发商债权实现时，开发商便具备此资格。
（2）明确被告：需清晰掌握担保人的身份信息，这是起诉的基本条件，只有明确被告，诉讼才能顺利开展。
（3）具体诉求与理由：诉讼请求应明确要求担保人承担的责任，如履行债务、支付违约金等，并陈述担保合同签订及债务人违约等相关事实。
（4）管辖规定：案件要在法院受理民事诉讼范围内，且符合受诉法院管辖规定，像担保合同纠纷需遵循合同纠纷管辖规则。
（5）担保责任类型：不同的担保责任类型，担保人承担责任情况不同，开发商需根据具体情形主张权利。
提醒：
开发商起诉时要准确判断担保责任类型，以合理主张权利。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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