房屋承租人提前解除协议有啥责任

（一）若租赁合同有提前解约违约责任约定，承租人需按约定支付违约金等。比如合同写明提前解约支付一定数额违约金，就应支付。
（二）若合同未约定，承租人提前解约给出租人造成损失的，要赔偿实际损失，像寻找新承租人期间租金损失、房屋空置损耗等。
（三）在法定情形下，承租人提前解约无需担责。租赁房屋危及安全或健康，即便订立合同时明知，也能随时解约；因不可抗力致使合同目的无法实现，如房屋因自然灾害损毁，可提前解约。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

房屋承租人提前解除协议是否承担违约责任需分情况而定。若租赁合同有提前解约违约责任的明确约定，如支付违约金，承租人需按约定执行；若未约定但提前解约给出租人造成损失，承租人应赔偿实际损失，像寻找新承租人期间的租金损失、房屋空置损耗等。

但在法定情形下，承租人提前解约无需担责。例如租赁房屋危及安全或健康，即便订立合同时承租人已知情，也能随时解除合同；若因不可抗力致使合同目的无法实现，如房屋因自然灾害损毁，承租人提前解约也无需担责。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，双方应明确提前解约的违约责任，避免后续纠纷。
2.出租人可提前考虑可能出现的提前解约情况，做好应对准备，减少损失。
3.若遇到法定无需担责的情况，承租人应及时与出租人沟通并提供相关证明。

结论：
房屋承租人提前解除协议大多需担责，但法定情形下可免责。
法律解析：
依据民法典，若租赁合同约定提前解约违约责任，承租人需按约定承担，像支付违约金；未约定的，若提前解约给出租人造成损失，要赔偿实际损失，涵盖寻找新承租人的租金损失和房屋空置损耗等。不过，存在法定情形时承租人无需担责，例如租赁房屋危及安全或健康，即便订立合同时明知情况，也能随时解约；因不可抗力使合同目的无法实现，如房屋因自然灾害损毁。若在房屋租赁提前解约方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。

法律分析：
（1）房屋承租人提前解除协议通常会涉及违约责任。当租赁合同中明确规定提前解约需承担违约责任，像支付违约金时，承租人就需依照约定执行。
（2）若合同未约定提前解约的违约责任，而承租人提前解约给出租人造成损失，那么承租人要赔偿实际损失，这些损失包含寻找新承租人期间的租金损失以及房屋空置损耗等。
（3）但在法定情形下，承租人提前解约无需担责。例如租赁房屋危及安全或健康，即便承租人订立合同时已知该情况，也能随时解除合同；还有因不可抗力导致合同目的无法实现，如房屋因自然灾害损毁等情况。

提醒：
承租人提前解约前要仔细查看合同约定，判断是否存在法定免责情形。不同情况对应法律责任不同，建议咨询进一步分析。

1.房屋承租人提前解除协议，可能要担违约责任。若合同明确约定，像支付违约金，就得按约定办。

2.若合同没约定，提前解约给出租人造成损失，需赔偿实际损失，如找新承租人的租金损失、房屋空置损耗等。

3.存在法定情形，提前解约无需担责。如租赁房屋危及安全健康，或因不可抗力致合同目的无法实现，像房屋因自然灾害损毁。