租房人没交房租算违约吗

1.租房人没交房租通常属于违约行为，支付租金是承租人在租赁合同中的主要义务。当合同对租金支付时间、方式等有明确约定，而承租人未按约定支付房租，便构成违约。
2.房东在遇到这种情况时，有权按合同约定让承租人承担违约责任，如支付违约金、逾期利息等。若经催告后，承租人在合理期限内仍未支付房租，房东可解除合同，要求其腾退房屋、支付欠付租金并赔偿损失。
3.但如果存在不可抗力等法定免责事由导致无法按时支付房租，需根据具体情况判断是否构成违约。

建议房东在签订租赁合同时明确违约责任条款，遇到租客欠租及时沟通催告。租客若因特殊原因无法按时交租，应及时与房东协商说明情况。

法律分析：
（1）在租房关系里，支付房租是承租人的核心义务。当租赁合同对租金支付时间和方式有明确规定时，承租人未按约支付房租，就属于违约行为。
（2）房东针对承租人的违约行为，可按照合同约定让其承担违约责任，像支付违约金、逾期利息等。
（3）若房东对承租人进行催告，而承租人在合理期限内依旧未支付房租，房东不仅能解除合同，还能要求承租人腾退房屋、支付欠付租金以及赔偿损失。
（4）若因不可抗力等法定免责事由致使无法按时支付房租，要结合实际情况来判定是否构成违约。

提醒：承租人应严格按合同约定支付房租，避免违约风险；若遇特殊情况无法按时支付，要及时与房东沟通。房东遇承租人违约，可按合同和法律规定维护权益，情况复杂时建议咨询进一步分析。

（一）房东可先查看租赁合同，按合同约定要求承租人承担违约责任，如支付违约金或逾期利息。
（二）房东向承租人发出书面催告，明确告知其在合理期限内支付房租。
（三）若经催告后承租人仍不支付，房东可解除租赁合同，要求承租人腾退房屋，支付欠付租金及赔偿损失。
（四）若承租人以不可抗力等法定免责事由抗辩，房东要结合具体情况判断是否构成违约，必要时可咨询律师。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

1.租房人不付房租通常属违约。支付租金是租客在租赁合同里的主要责任，若未按合同约定的时间和金额交租，即构成违约。
2.房东有权要求违约租客担责，像支付违约金、逾期利息等。若催告后租客在合理时间仍未付租，房东可解除合同，要求其腾房、付租金并赔偿损失。
3.若遇不可抗力等法定免责情况，是否违约要具体分析。

结论：
租房人没交房租通常算违约，房东有权追究其违约责任，特定法定免责情况需具体判断。
法律解析：
在房屋租赁关系里，按照《中华人民共和国民法典》规定，支付租金是承租人的主要义务。当租赁合同明确约定租金支付时间、方式等内容时，承租人不按约定支付房租就属于违约行为。房东可依合同要求承租人承担违约责任，像支付违约金、逾期利息等。若经催告后，承租人在合理期限内仍未支付，房东能解除合同，要求承租人腾退房屋、支付欠付租金并赔偿损失。但如果存在不可抗力等法定免责事由致使无法按时支付房租，就需结合实际情况判定是否构成违约。要是遇到租房违约相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。