一般农村学校土地性质是什么,想了解学校土地如果出现纠纷,应如何解决?
一般集体,,需要调查取证了解征收程序是否合法,具体情况详细沟通
2025-05-23 07:59:41 回复关于农村学校土地性质及纠纷处理的问题,我结合实务经验为您分析如下:1. 土地性质方面:
农村学校用地通常属于教育用地(划拨性质),土地所有权归集体或国家所有。具体需要查看土地证或不动产权证记载用途,常见两种情况:
- 村集体所有的土地:多见于村办学校,土地证用途栏标注教育用地或农村公益事业用地
- 国有划拨土地:多见于公办学校,由县级政府划拨使用2. 纠纷解决建议:
如发生土地权属争议,建议按以下步骤处理:
首先核查土地审批档案(可向自然资源局调阅),确认土地来源和现状用途。如果是历史遗留问题,需要收集建校批文、用地协议等原始材料。常见纠纷处理途径:
- 协商调解:通过乡镇司法所或教育主管部门协调
- 行政裁决:向县级自然资源部门申请确权
- 诉讼程序:对权属争议可提起民事诉讼,涉及征地补偿等可提起行政诉讼特别提醒:
农村学校用地纠纷往往涉及历史遗留问题,建议先通过12345热线向当地教育局和自然资源局咨询土地登记情况。如果涉及拆迁补偿等问题,需要重点审查征地程序的合法性。建议先收集保管好土地权属证明、历年使用凭证等材料,必要时可申请政府信息公开获取相关审批文件。如需进一步帮助,可以带着具体材料当面咨询。
专业解答学校申请土地使用证需要申请表10元/份。交易费住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半。契税是建筑面积144平方米以下,按房款的1、5%征收 建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用。商用房及车库均按房价的3%征收。
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