一房二卖合同效力如何认定，想了解：一房二卖情况下，合同效力如何认定？

一房二卖时，若合同双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，两份合同通常都有效。不过房屋所有权只能归一方。未取得房屋的买受人可要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。解决方案是未拿到房的买受人可与出卖人协商赔偿，协商不成可向法院起诉维权。

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若无其它合同无效事由，两份合同都是有效的。但只有一人可以请求继续履行合同，另一人只能请求卖方承担赔偿损失等违约责任。

你好，目前是有购房合同上面的纠纷吗？

你好，能说一下你的情况吗