首页 > 法律咨询 > 北京法律咨询 > 门头沟区法律咨询 > 门头沟区涉外婚姻法律咨询 > 我在俄罗斯租了一个房子后来我不想租了,和房东口头约定了押金转移给下一个租户,下一个租户过来签完合同然后房东毁约又要他们押金了,现在新租户要告我诈骗?

我在俄罗斯租了一个房子后来我不想租了,和房东口头约定了押金转移给下一个租户,下一个租户过来签完合同然后房东毁约又要他们押金了,现在新租户要告我诈骗?

pub****536 北京-门头沟区 涉外婚姻咨询 2025.04.26 03:04:38 401人阅读

我在俄罗斯租了一个房子后来我不想租了,和房东口头约定了押金转移给下一个租户,下一个租户过来签完合同然后房东毁约又要他们押金了,现在新租户要告我诈骗

其他人都在看:
门头沟区律师 涉外专长律师 门头沟区涉外专长律师 更多律师>
咨询我
15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:532216条

这事你不算诈骗,你和房东有口头约定转移押金,问题出在房东毁约。你可以先和新租户说明情况,拿出你和房东约定的证据,比如聊天记录、通话录音等。要是没有证据,就找房东一起和新租户协商,让房东把多收的押金退给新租户。要是协商不成,新租户起诉,你积极应诉说明事实就行。

2025-05-05 18:38:11 回复
咨询我
15775866888 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-南充 咨询解答:49489条

根据您描述的情况,这个纠纷的核心在于房东违反口头约定重复收取押金的行为。虽然跨国租赁存在法律适用问题,但我们可以从几个关键点来分析:

首先,口头协议在中国法律下是具备法律效力的(民法典第469条),但难点在于举证。您需要收集当时协商的聊天记录、邮件或证人证言等证据,证明三方确实达成过押金转移的约定。

其次,新租户起诉您诈骗的难度较大。诈骗需要主观非法占有目的,而您只是中间协调角色,且押金最终是房东收取的。建议立即整理您与房东、新租户的全部沟通记录,证明您没有欺诈故意。

目前比较可行的解决方案是:
1. 尝试联系房东协商,出示之前的约定证据要求退还新租户押金
2. 如果协商不成,可以协助新租户在俄罗斯当地起诉房东违约(注意俄罗斯诉讼时效通常为3年)
3. 为避免今后争议,跨国租赁建议全程采用书面合同并公证

建议您先固定现有证据,包括转账记录、聊天截图等。如果新租户坚持追究,可以出示这些证据说明真实情况。需要进一步协助可以补充提供具体证据材料。

2025-04-26 03:12:47 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多涉外专长资讯

微信扫一扫