正在还房贷的房子离婚怎么判

结论：
正在还房贷的房子离婚分割分情况处理。婚前一方购买且登记在自己名下、婚后共同还贷的，房产归产权登记方，登记方补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分；婚后共同购买的属夫妻共同财产，先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，获房方补偿对方并继续还贷。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方购买并登记在自己名下的房产，因其购房行为发生在婚前，房产归属产权登记一方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，是夫妻共同付出的体现，所以产权登记方需对另一方进行补偿。而婚后夫妻共同购买的房产，本身就属于夫妻共同财产，离婚时先由双方协议，若协议不成，法院会综合考虑各方面因素进行判决，以保障公平合理。若在离婚房产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。

1.正在还房贷的房子离婚分割要依据实际情况处理。对于一方婚前购买且登记在自己名下、婚后共同还贷的房产，归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，但产权登记方需就双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分对另一方补偿。
2.若是婚后夫妻共同购买的房产，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，一般判房产归一方，获房方给予另一方补偿并继续偿还剩余贷款。

解决措施和建议：
1.夫妻双方在婚前或婚后可签订财产协议，明确房产归属和债务承担。
2.涉及房产分割时，双方应冷静协商，尽量达成一致协议。
3.若协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前购房且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，房产所有权归属产权登记方，未还贷款是其个人债务。但对于婚后共同还贷的款项以及对应的财产增值部分，产权登记方需对另一方补偿，这体现了对双方婚后共同投入的公平考量。
（2）婚后夫妻共同购买的房产属于共同财产。离婚时先由双方协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一般会将房产判归一方，该方给予对方补偿并继续还剩余贷款，这保障了婚姻中相对弱势方的权益。

提醒：
离婚分割正在还贷的房子情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前一方购买登记在自己名下且婚后共同还贷的房产，产权归登记方，另一方要保留好共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便后续要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（二）婚后共同购买的房产，双方先友好协商分割方案。若协商不成走法律程序，要提供证明房产为共同财产的证据，如购房合同、出资凭证等。同时，争取在照顾子女、女方和无过错方权益原则下获得更合理判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前购房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。但共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.婚后共同购房属共同财产，离婚先协商。协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。一般判房子归一方，获房方补偿另一方并还剩余贷款。