包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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可以把房子只给孙子吗?,想了解如何确保房子只留给孙子
因为孙子不是法定继承人,通过遗嘱形式将房产给孙子属于遗赠,孙子需要在两个月内做出接受的意思表示,此外,要明确该房子是否属于夫妻共同财产,自己是否有权处分全部份额,若存在缺乏劳动能力且无生活来源的法定继承人(如年迈父母、残疾子女),需为其保留必要份额,否则遗嘱可能部分无效。
此外,要处理好契税问题
可以把房子只给孙子。要确保房子只留给孙子,可立遗嘱明确表示房产由孙子继承,遗嘱形式有自书、代书、打印、录音录像、口头、公证遗嘱等,建议选自书或公证遗嘱,自书遗嘱要自己书写、签名并注明年月日;若选公证遗嘱,按相应程序办理。这样能在去世后让孙子按遗嘱继承房产。
2025-04-19 03:03:50 回复专业解答合法。父母有权利处理自己的财产,其他人无权干涉,子女对父母的有继承权,但是该房子是孙子的个人财产,不在遗产的范畴内。父母健在在子女不知情况下,将房子直接过户给孙子,所有权人有权处分自己的财产,该行为合法有效。
专业解答要将爷爷房产转让给孙子,需先签署合法有效的转让或赠与协议,并由爷爷亲笔签名。随后准备申请材料,到税务部门办理手续并缴纳税费。完成税费支付后,领取完税凭证,并在房地产管理局办理所有权变更登记。
专业解答父母将自有物业赠予孙辈合法且规范。公民有权维护管理自身合法财产,不受他人干涉。子女虽可通过继承获得父母财产,但不包括孙子个人所有的住房。父母健康且未接子女通知时,有权将房产直接过户给孙子,符合法律规定且有效。
专业解答孙子在祖父离世前继承房产,通常无需承担照顾祖母的法定义务。但如祖父母子女已去世或无法照顾,孙子则有法定赡养义务。法律要求有能力的孙子女对外祖父母尽赡养义务,若祖父母无力养家。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对能不能立遗嘱把房子给外孙进行了解答,希望能解答您的问题。
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