商品房卫生间漏水到楼下如何处理

法律分析：
（1）确定责任主体是处理商品房卫生间漏水问题的关键。若在质保期内因房屋质量问题漏水，依据相关法律，开发商负有维修和赔偿责任；若因楼上业主装修或使用不当导致漏水，楼上业主需承担责任。
（2）楼下业主发现漏水后，应及时与楼上业主沟通并共同查看漏水点。若为楼上问题，楼上业主有义务维修。
（3）若楼上业主拒绝维修，楼下业主可借助物业等第三方进行调解。
（4）调解不成时，楼下业主收集如照片、维修报价等能证明漏水影响生活及造成损失的证据，可向法院起诉，要求楼上业主停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。若责任在开发商，与开发商协商无果后同样可通过诉讼解决。

提醒：
在处理漏水问题时，要及时固定证据，不同情况责任主体不同，若遇到复杂问题，建议咨询以进一步分析。

（一）确定责任主体：在质保期内因房屋质量问题漏水，由开发商承担维修和赔偿责任；因楼上业主装修或使用不当造成的，楼上业主担责。

（二）沟通协商：楼下业主及时与楼上业主沟通漏水情况，双方共同查看漏水点。若为楼上问题，楼上业主应及时维修。

（三）第三方调解：楼上业主拒绝维修时，可通过物业等第三方调解。

（四）诉讼解决：调解不成，楼下业主收集照片、维修报价等证据，向法院起诉要求楼上业主停止侵害、排除妨碍、赔偿损失；若是开发商原因，协商无果也可诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

1.明确责任主体。若商品房卫生间在质保期内因质量问题漏水，由开发商负责维修与赔偿；若因楼上装修或使用不当所致，楼上业主担责。

2.楼下业主及时与楼上沟通，共同查看漏水点。楼上有问题应及时维修，若拒绝，可请物业调解。

3.调解不成，楼下收集照片、维修报价等证据，起诉要求楼上停止侵害、赔偿损失。若是开发商问题，协商无果也可诉讼。

结论：
商品房卫生间漏水到楼下，质保期内因房屋质量问题漏水由开发商担责，因楼上装修或使用不当则楼上业主担责，楼下业主可通过沟通、调解、诉讼等方式解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，建筑物的质量问题在质保期内，开发商有保障房屋质量合格的义务，若因质量问题导致漏水，需承担维修和赔偿责任。若因楼上业主自身行为导致漏水，则楼上业主构成侵权，应承担相应责任。楼下业主发现漏水后，先与楼上业主沟通查看漏水点是合理解决问题的第一步。若楼上业主拒绝维修，楼下业主通过物业等第三方调解也是符合正常处理流程的。调解不成通过诉讼解决时，收集的照片、维修报价等证据可作为主张自己的权益的有力支撑。无论是开发商还是楼上业主，在其行为侵害到他人合法权益时，都应承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。若遇到此类复杂的房屋漏水责任认定和处理问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.商品房卫生间漏水到楼下，需先明确责任主体，若在质保期内因房屋质量问题漏水，开发商担责；若因楼上装修或使用不当导致，楼上业主担责。之后根据责任主体采取相应措施解决问题。
2.解决措施与建议：
-若确定是楼上业主责任，楼下业主应及时沟通告知漏水情况，共同查看漏水点，楼上业主有义务及时维修。
-若楼上业主拒绝维修，可通过物业等第三方调解。
-调解不成，楼下业主收集照片、维修报价等能证明漏水影响生活及损失的证据，向法院起诉，要求楼上业主停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
-若是开发商原因，先与开发商协商，协商无果同样可通过诉讼解决。