住宅有2—3年没住人了，怎么交物业费，请问还会产生垃圾费吗？

[律师回复]您好！需要了解具体情况。

[律师回复]公产房一般不算遗产。公产房的所有权属于国家或集体，个人只有使用权。如果承租人去世，符合条件的家庭成员可以申请继续承租，但不能作为遗产继承。如果想解决这类问题，可以先了解当地关于公产房承租权变更的具体规定，然后按照规定准备相关材料，向房屋管理部门申请变更承租人。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]需要明确，是业委会的管理费用，还是收取物业费的结余费用。结余费用是所有业主的欠款，所有业主可以平均分配。

[律师回复]首先，物业不让挂门头可能是因为小区的管理规约中有相关规定，或者涉及到小区的整体规划和形象。你可以先和物业进行沟通，了解他们不同意的具体原因，看看是否可以通过协商解决，比如调整门头的设计或者位置。其他方面，如果沟通无果，可以查看小区的管理规约，确认是否有明确禁止此类行为的条款。再次，如果认为物业的做法不合理，可以向业主委员会反映情况，寻求他们的支持和帮助。最后，如果问题依旧无法解决，可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益，但在此之前，建议尽量通过和平协商的方式解决问题，避免不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，根据您提供的情况，这里涉及到物业服务和水费支付的问题。通常情况下，水表是用于计量您使用的水量，以便按照实际用水量来计算水费。如果水表出现了故障，导致无法准确计量用水量，那么可能存在以下几种情况： 1. 水表故障责任：首先要确定水表故障的责任方。如果水表是由物业安装并负责维护的，那么在水表出现故障时，物业有责任进行维修或更换。如果水表故障是由于物业的维护不当造成的，那么物业应该承担相应的责任。 2. 水费计算：如果水表无法正常工作，那么在水表修复之前，可能需要根据历史用水量、行业标准或者与物业协商的方式来估算水费。这通常需要您和物业之间进行协商。 3. 合理性：如果物业在没有合理依据的情况下要求您支付额外的水费，这可能是不合理的。您有权要求物业提供水费计算的依据，包括水表故障期间的用水量估算方法和依据。 4. 协商解决：建议您与物业进行沟通，了解他们要求您补水费的具体原因和计算方式。如果双方无法达成一致，您可以考虑寻求第三方调解或者通过法律途径解决争议。 5. 法律途径：如果协商无果，您可以咨询专业律师，了解您的权益，并根据律师的建议采取相应的法律行动。 总之，物业要求您支付水费应当有合理的依据，如果他们无法提供合理的计算方法和依据，那么这种做法可能是不合理的。您应该与物业进行进一步的沟通，以解决这一问题。如果需要，可以寻求法律专业人士的帮助。 如果需要进一步咨询，请加维信： lawyer_yin_0

[律师回复]可以进一步沟通情况的

[律师回复]小区停车位的使用权归属要看具体情况。如果停车位是小区规划内的公共设施，那么使用权一般归全体业主共有，业主有权使用。如果停车位是开发商单独规划并出售或出租的，那么使用权归购买或租赁的业主所有。如果是人防工程改造的停车位，使用权归国家所有，但开发商或物业公司可以依法出租给业主使用。遇到纠纷，建议先与开发商或物业公司协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]遇到物业服务纠纷欠缴物业费的情况，首先得明确，业主不能因为对物业服务不满意就拒缴物业费。如果物业服务确实存在问题，可以通过合法途径解决。比如，可以先和物业进行沟通协商，要求他们改进服务。如果沟通无果，可以向业主委员会反映，或者依据《民法典》等相关法律规定，通过法律途径维护自己的权益。在解决纠纷的过程中，要保留好相关证据，如物业服务不到位的照片、视频等。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]收房时是否要交物业费要看具体情况。如果房子在交付前物业服务已经提供，比如小区公共区域的维护等，那么即使你还没收房，也可能需要交物业费。但如果物业服务没开始，或者你有合理理由没收房，比如房屋质量问题，那可能暂时不用交。建议你先和物业沟通，了解他们的收费政策和依据，如果有疑问，可以进一步协商解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定，业主在购买了房屋之后，即使尚未入住，也应当按照物业服务合同的约定支付物业管理费。 物业管理费是用于维护小区的公共设施、环境卫生、安全秩序等，保障小区的正常运行。因此，即使您的房子还没有装修入住，只要物业服务在正常提供，您作为业主就需要按照约定支付相应的物业管理费。 不过，具体的收费标准和支付方式可能会因小区和物业公司的不同而有所差异。建议您查看购房合同和物业服务合同，了解具体的物业费用情况。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好 可以报警要求管理单位调查监控录像

[律师回复]交物业费是业主的义务，物业提供了服务，即使未住满一年，通常也需交一年物业费。不过，可以和物业协商，看能否适当减免部分费用。如果协商不成，可以向相关调解机构申请调解，或者通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]首先，即使房子买了多年没住，物业费也是要交的。因为物业服务是针对整个小区的公共设施和环境维护等，不因个别业主未入住而停止。其他方面，如果觉得物业费收取有问题，可以和物业协商，或者通过业主大会来解决。再次，如果协商不成，也可以通过法律途径维护自己的权益。最后，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]业主您好，我是小区物业现场负责人。首先得跟您说一声，您之前的一些行为不太符合小区的规定，咱们也沟通过好几次了。然后呢，从25年9月30号到26年的物业费，咱们已经催了好几次，但您一直没交。物业费是小区正常运转的重要保障，希望您能尽快补交，这样咱们小区的环境和服务才能更好。如果您有什么困难，咱们也可以坐下来好好商量解决办法。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]房子没领钥匙也没住，通常还是需要交物业费。因为物业服务是针对整个小区的公共区域和设施提供的，即使你没入住，物业也已经在维护小区环境、安保等工作了。不过，有些地方可能会有政策规定，对于未入住的情况可以适当减免部分物业费，你可以向物业了解下当地的具体规定。如果觉得不合理，也可以和物业协商，看看能不能达成一个双方都能接受的方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。