起诉离婚房子一般如何判

1.起诉离婚时房子判决依据具体情况。一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，房子归该方，另一方不参与分割。
2.婚前一方付首付、婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，房子归首付方，但获得房子的一方要对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，都属共同财产。法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割，可能让一方得房并补偿另一方折价款，也可能拍卖房屋后分割款项。

建议在婚姻中保留好购房出资等相关证据。若涉及房产分割有争议，可咨询专业律师，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）对于一方婚前以个人财产购买并登记在自己名下的房屋，因其财产属性明确，离婚时通常判决归该方所有，另一方不参与分割。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的情况，法院从保障房产购买初衷等角度，一般将房子判归首付方，但对于婚后共同还贷及增值部分，会要求获得房子的一方对另一方给予补偿，以平衡双方利益。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。法院在分割时会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，可能让一方得房并补偿另一方折价款，也可能拍卖房屋后分割款项。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案件细节会影响判决结果。建议咨询以获取针对自身情况的准确分析。

（一）若房子是一方婚前个人财产购买且登记在该方名下，另一方在起诉离婚时就不要主张分割该房屋了，避免浪费精力和诉讼成本。
（二）若婚前一方付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，另一方可以收集婚后共同还贷的证据，在诉讼中要求获得房子的一方给予婚后共同还贷及增值部分的补偿。
（三）若房子是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在哪方名下，双方都可以积极举证自己对家庭、子女等方面的付出，争取法院在分割时按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则多分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，离婚时房子归该方，另一方没资格分。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，法院通常把房子判给首付方，婚后共同还贷和增值部分，得房的一方要补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，都算共同财产。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割，可能一方得房补偿另一方，也可能拍卖房子分款项。

结论：
起诉离婚时房子判决分多种情况，婚前个人财产买且登记在一方名下归该方；婚前一方付首付婚后共同还贷，房子归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的房子，按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产归属与分割需按实际情况判定。一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子虽归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同贡献，所以获得房子的一方要对另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购房，无论登记在谁名下都属夫妻共同财产，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，根据实际情况，可能让一方得房并给另一方折价款，或拍卖房屋分割款项。如果您在离婚房产分割方面存在疑问或需要更详细的法律建议，可随时向我或其他专业法律人士咨询。