车库漏水侵占车位?

[律师回复]你好，我在上海，有一个房子一直没住吗，物业费有拖欠，物业说要起诉我

[律师回复]你好，具体是什么情况呢

[律师回复]我是江苏专业律师需要帮忙和我电话联系，需要进一步帮忙和我电话联系（壹叁壹伍壹壹肆肆玖壹叁）

[律师回复]你这边是不同意吗？占比多少？

[律师回复]可以的，要不一起详细谈淡，或者去现场看一下，是哪个物业公司，小区在哪里。

[律师回复]你好，马上和你取得联系c

[律师回复]可以大概说一下情况，这边帮您详细的分析一下。

[律师回复]《物业管理条例》：该条例规定了物业服务企业的职责和义务，要求其对小区公共收益进行合理管理和使用，并定期向业主公示

[律师回复]晚上好，这个是需要申请的

[律师回复]可以大概说一下情况，这边帮您详细的分析一下。

[律师回复]在深圳，既有住宅加装电梯需要经加装电梯所在单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积三分之二以上的业主，且占本单元业主总人数三分之二以上的业主同意。这一规定出自《深圳经济特区物业管理条例》第八十四条。 此外，如果加装电梯可能影响相邻住宅采光、通风等使用功能的，还需经申请人与相关权益人协商，达成一致意见。

[律师回复]关于物业收费标准的法律规定，目前主要依据的是《民法典》和《物业管理条例》的相关规定。我帮您梳理几个关键点： 1. 收费标准制定原则上由业主与物业公司协商确定，具体体现在物业服务合同中。新建小区前期物业费需经发改委备案，但2025年没有出台新的统一收费标准。 2. 收费项目主要包括：基础物业服务费（人员工资、清洁绿化等）、公共能耗费、车位管理费等。其中基础服务费通常按房屋建筑面积收取。 3. 物业公司调整收费标准必须经过"双过半"程序（专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意）。 建议您可以： 1）先查看购房时签订的物业服务合同具体条款 2）要求物业公示收费依据和支出明细 3）如对收费有异议，可向当地住建部门或物价部门咨询核实 如果发现物业存在违规收费，可以向街道办或业委会反映，必要时可联合其他业主共同维权。需要进一步帮助可以随时联系。

[律师回复]您好，请您尽可能详细地描述一下具体情况。

[律师回复]您好具体什么情况先了解一下

[律师回复]按照你的描述，可以联系12345处理