交了首付且房管局已经备案的房子，现在不想要了，可以退吗，想了解交了首付房管局备案的房子可以退吗?

[律师回复]你好，您的诉求是什么呢

[律师回复]你好，具体是什么情况呢

[律师回复]你已经被法拍了没有任何机会了

[律师回复]你好具体情况，我来电话联系你

[律师回复]具体情况怎么样？有没购房合同？

[律师回复]交了多少钱呢 现在是什么诉求

[律师回复]你好 需要了解你的具体诉求

[律师回复]开发商逾期办理房产证通常属于违约行为。依据《城市房地产开发经营管理条例》，其有协助购房者办产权登记的义务。若在合同约定期限，或商品房买卖合同中针对未建成、已竣工房屋规定的90日期限内未办好证，且无免责事由，开发商需承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，符合条件时购房者还能解约退款并索赔。

[律师回复]如果已经签订合同需要按合同履行，你现在反悔属于违约，一般合同有约定违约方要承担合同金额20%的违约金，同时买方有权要求你继续履行合同就是过户房子。

[律师回复]您好 可以通过电话沟通

[律师回复]按双方出资比例进行分割

[律师回复]可以持房屋买卖合同补充协议以及相关证据到法院起诉

[律师回复]您好，C 仅依靠证人，可能面临较大的败诉风险，不过具体结果还需结合案件的详细情况以及相关证据的证明力来综合判断。如果 C 能够提供证据证明自己已经实际履行了部分合同义务，如支付了房款（即使是通过现金支付，若能有相关证人或其他间接证据佐证），或者 A 已经将房屋交付给 C 使用（如 C 能提供房屋的钥匙、水电费缴纳记录等证明其实际占有使用房屋），那么根据相关法律规定，即使没有书面合同，双方的房屋买卖关系也可能被认定为有效。 法院在审理此类案件时，会综合审查双方提交的证据，从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。如果 C 仅有的证人证言存在模糊不清、与其他证据矛盾或者证人不可信等情况，而 A 又能提供充分的原始购房手续等证据证明其对房屋的合法所有权，那么 A 胜诉的可能性较大，C 可能面临败诉风险，房子可能会被判定归 A 所有。反之，如果 C 的证人证言可信度高，且能与其他证明实际履行情况的证据相互印证，形成完整的证据链，那么 A 想要夺回房子就会比较困难。

[律师回复]你好，可以收集相关证据起诉的

[律师回复]稍后会有工作人员联系你