一、房东不退押金如何处理最好
1.房东不退押金时，首先要与房东友好沟通，弄清楚不退押金的缘由，争取协商解决。
2.若协商不成，凭借租赁合同等证据，向基层人民法院提起诉讼，明确诉讼请求，如让房东退还押金及利息等。
3.诉讼过程中，务必收集并保存好相关证据，像租赁合同、押金收据等。
4.除诉讼外，还可向房屋租赁管理部门投诉，让其介入调解。
5.总之，要依法维护自身权益，切勿采取过激行为。
二、房东恶意不退押金是否可通过法律索赔
房东恶意不退押金，租客可通过法律途径索赔。根据《民法典》规定，租赁合同终止时，若租客无违约等应扣押金情形，房东应退还押金。房东恶意不退属违约行为，租客可主张其退还押金并承担违约责任。
租客可先与房东协商，协商不成可收集证据，如租赁合同、押金支付凭证、房屋交接记录等，向法院起诉。起诉时需撰写起诉状，准备好相关证据材料，向有管辖权的法院立案。若证据充分，法院通常会支持租客诉求，判决房东退还押金，若有约定违约金还可获赔违约金，以弥补租客损失。
三、房东不退押金走法律途径能拿回吗
房东不退押金走法律途径能否拿回，需看具体情况。若租赁合同到期，租客无违约行为，房东应退还押金。依据《民法典》，当事人应按约定全面履行义务，房东无正当理由不退属违约。此时走法律途径，租客有较大概率拿回押金。
若租客存在违约情形，如损坏房屋物品、未按约定支付租金等，房东有权根据合同约定扣除部分或全部押金。这种情况下，租客可能无法全额拿回押金。
走法律途径时，租客要提供租赁合同、支付押金凭证等证据。若证据充分，诉求合理，法院一般会支持，判决房东退还押金。
当遇到房东不退押金的情况时，处理方式至关重要。除了正文提到的一些常规方法外，还有其他要点需要注意。比如，如果租赁合同中有仲裁条款，那么可以依据该条款申请仲裁，仲裁裁决具有终局性，能高效解决纠纷。另外，在与房东沟通时，要注意保留好相关的聊天记录等证据，以备不时之需。若后续产生纠纷闹到法院，这些证据能有力支持你的诉求。你在处理房东不退押金问题上是否还有疑问呢？要是对如何申请仲裁、证据收集等方面存在困惑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。
