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中介公司签的合同违约怎么办

唐* 江苏-常州 合同违约咨询 2025.04.10 00:00:28 409人阅读

中介公司签的合同违约怎么办

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法律分析:
(1)当与中介公司签订的合同出现违约情况时,第一步要查看合同约定。合同往往会对违约责任作出清晰规定,如支付违约金、赔偿损失等,受损方可以按照合同要求中介承担相应责任。
(2)若合同没有约定违约责任或者约定不明确,按照法律规定,受损方有权利要求中介赔偿因违约导致的损失。损失赔偿的额度应当与违约造成的损失相当,其中还包含合同正常履行后能够获得的利益。
(3)遇到这种情况,可先尝试与中介公司协商解决,让其承担违约责任。要是协商无法达成一致,受损方需收集好相关证据,像合同、聊天记录、支付凭证等,然后向人民法院提起诉讼或者按照约定申请仲裁,以此维护自己的合法权益。

提醒:
收集证据时要确保其真实性和关联性。不同案件情况有别,若有疑问建议咨询专业分析。

2025-04-10 07:30:07 回复
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中介公司签订合同违约,受损方应依合同约定或法律规定追究其责任。若合同有明确约定违约责任,如支付违约金、赔偿损失等,可按约定要求中介承担。若合同未约定或约定不明,受损方有权要求中介赔偿违约造成的损失,包括合同履行后可获利益。
1.协商解决。先尝试与中介公司沟通,要求其承担违约责任。
2.法律途径。若协商不成,收集合同、聊天记录、支付凭证等相关证据,向法院提起诉讼,或按约定申请仲裁,以此维护自身合法权益。

2025-04-10 06:49:34 回复
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结论:
中介公司签订合同违约,可先看合同约定要求其担责;无约定或约定不明,可要求赔偿损失;可先协商,协商不成收集证据诉讼或仲裁维权。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,依法成立的合同受法律保护。当与中介公司签订的合同出现违约情况时,若合同中有明确的违约责任条款,如支付违约金等,受损方就可按照合同约定要求中介承担责任。要是合同未作约定或约定不清晰,受损方也有权要求中介赔偿违约造成的损失,该损失包含合同履行后可获得的利益。处理时,建议先和中介公司友好协商,争取和平解决问题。若协商无果,受损方需收集合同、聊天记录、支付凭证等相关证据,通过向人民法院提起诉讼或依约定申请仲裁来维护自身合法权益。如果在处理中介违约问题时你还有疑惑,欢迎向我或专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议。

2025-04-10 05:18:03 回复
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(一)若合同有明确违约责任约定,按照合同要求中介承担责任,比如让其支付违约金、赔偿损失。
(二)合同未约定或约定不明时,受损方按法律规定要求中介赔偿违约造成的损失,损失赔偿额涵盖合同履行后可获利益。
(三)先尝试和中介公司协商,要求其担责。
(四)协商不成,收集合同、聊天记录、支付凭证等证据,向法院起诉或依约定申请仲裁。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-04-10 03:19:32 回复
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1.若中介违约,先看合同约定。合同一般会写明违约责任,像付违约金、赔偿损失等,可按约定让中介担责。
2.若合同没约定或约定不清,受损方有权要求中介赔偿违约造成的损失,赔偿额含合同履行后可获利益。
3.可先和中介协商,要求其担责。协商不成,受损方收集合同、聊天记录、支付凭证等证据,可起诉或依约仲裁维权。

2025-04-10 01:44:54 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,有合同约定依照合同约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。与中介协商,并积极搜集取证,协商不成的,可以维权。一、房产中介的基本服务项目1、房屋权属调查。包括调查标的有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等;2、房屋使用状况调查。包括调查房屋使用年限,有否隐瞒缺陷,有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等;3、房屋市场行情调查。包括同类房屋市场行情比较,陪同买方实地查验房屋,确定卖方成交意向并订立买卖合同。4、买卖双方的身份核实。确认买卖双方当事人的身份,买方是否具备购房资格。二、房产中介应办理的业务:1、代办贷款。包括提供阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款及登记手续。2、单独办理产权过户。一般是由买卖双方自行成交,仅需要房产中介代为办理产权过户手续。3、办理房屋入住有关手续。包括水、电、煤、天燃气、电话、互联网等的过户和结算手续。三、违约情况在合同履行过程中,如果房产中介出现故意隐瞒交易信息,提供虚假交易材料,或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因,导致交易中断不能继续履行,以至于损害了交易双方的实际利益。根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。

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