地下室被开发商占用该怎么办

法律分析：
（1）产权界定是关键，查看购房合同能清晰地下室的产权归属。若合同规定归业主，开发商占用就属于侵权行为，这是业主维权的重要依据。
（2）与开发商协商是首选的解决方式，在这个过程中保留沟通记录，如聊天记录、通话录音等，这些记录在后面可能成为重要证据。
（3）若协商失败，向房地产管理部门、消费者协会等投诉，借助这些部门的力量进行调解，促使问题得到解决。
（4）当其他途径都无法解决时，业主可通过法律途径维权。收集购房合同、被占用的证据等，向法院起诉，要求开发商承担相应民事责任，法院会依法裁决。

提醒：维权时要确保证据充分合法，不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。

查看购房合同明确地下室产权归属很关键，若合同约定归业主所有，开发商占用属侵权行为。

业主维权可采取以下措施：
1.先与开发商协商，要求停止占用并恢复原状，同时保留好沟通记录。
2.若协商不成，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求介入调解。
3.收集购房合同、地下室被占用的证据等，通过法律途径维权，向法院提起诉讼，要求开发商承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任，法院会依法作出公平裁决。

结论：
若购房合同约定地下室归业主所有，开发商占用则构成侵权，业主可先协商，协商不成可投诉或诉讼维权。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律规定，依法成立的合同受法律保护。若购房合同明确地下室产权归业主，开发商占用行为侵犯了业主的合法权益。业主可先尝试与开发商协商，此过程保留沟通记录有助于后面维权。若协商无法解决问题，业主可向房地产管理部门、消协等投诉调解。若仍不能解决，收集好购房合同、被占用证据等向法院起诉，可要求开发商承担停止侵害等民事责任。法院会依据事实和法律公平判决。若您在购房或类似权益维护方面遇到问题，可向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业法律建议。

（一）确认产权：仔细查看购房合同，明确地下室产权归属。若合同约定归业主，开发商占用则构成侵权。

（二）协商解决：与开发商友好协商，要求其停止占用并恢复原状，同时保留好沟通记录，以便后面维权使用。

（三）投诉调解：协商不成功，可向当地房地产管理部门、消费者协会等部门投诉，请求他们介入调解。

（四）法律诉讼：收集购房合同、地下室被占用的证据等，向法院起诉，要求开发商承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任，由法院作出公平裁决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十八条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

1.先看购房合同，确定地下室产权。若合同写明归业主，开发商占用属侵权。
2.业主可与开发商协商，要求停止占用、恢复原状，同时保留沟通记录。
3.协商不成，可向当地房地产管理部门、消协投诉，请求调解。
4.也能收集合同、占用证据等，通过法律维权，起诉让开发商担责，法院会公平判决。