离婚?

你好，我是四川思图律师事务所律师

理论上，拿到钥匙后如果有房产证且符合当地政策规定，是可以卖的。但你需要考虑以下因素：

产权及政策方面

? 房产证情况：通常交房后需几个月才能拿到房产证。没有房产证不能正常过户，只能签协议交易，存在较大风险，如买方可能拒付尾款、卖方可能面临一房二卖的指责等。

? 当地限售政策：部分城市有限售政策，如规定新购房屋取得房产证一定年限内不得转让。你需了解当地政策，确定房屋是否在限售期内。

房屋抵押方面

由于房屋处于按揭状态，在贷款未还清前，房屋处于抵押状态。若要卖房，通常需先还清贷款解除抵押，或经贷款银行同意办理转按揭，将剩余贷款转移给购房者。

交易方式方面

? 提前还贷：可自筹资金或与买方协商让其出资偿还贷款，解除抵押后进行交易过户。也可选择有信誉的房产中介公司垫资还贷。

? 转按揭：买卖双方到贷款银行咨询，了解银行对转按揭的要求和所需资料，按要求办理相关手续。不过转按揭实际操作中限制较多，且并非所有银行都提供此项业务。

总之，在决定卖房前，建议你充分了解相关政策和银行规定，咨询专业的房产中介或律师，以确保交易合法、顺利进行。

你好我是绵阳众城律师事务所

你好 请问我你们涉及哪些财产和争议

你好，具体什么问题呢？我是四川子云律师事务所张刚律师，可以直接与我联系