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投诉物业
您好！你反映的情况，可向当地住建局投诉，也可打12345政务服务热线投诉。
好呀，能跟我详细说一说为什么要投诉物业吗？比如是物业在服务方面存在什么问题，像环境卫生差、安保措施不到位、设施设备维修不及时，还是在收费方面不合理，又或者是其他什么情况呢？越具体的信息，越有助于我们分析如何进行有效的投诉。
根据你的问题解答如下,应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权23以上通过的决议选择物业管理公司，由业主委员会代表全体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。要注意以下几个方面：（1）选择符合国家规定的具有一定资质的从事物业管理的物业管理公司。（2）选择管理规模较大的物业管理公司。（3）选择经营意识强的物业管理公司。
专业解答如果物业公司没有完全履行物业服务合同里规定的职责，或者业主和物业公司在物业费等相关事情上有分歧，业主和物业公司都可以把这些物业服务合同的纠纷交到法院，这样可以切实保护双方的合法权益不受侵害。一般来说，只要当事人证据充足、诉求合理，法院就会根据客观事实和现行法规进行公正的审理和裁决。
专业解答物业起诉业主的诉讼时效一般为三年。在这期间，物业得好好维护自己的权益。通常来说，如果物业服务合同里写清楚了物业费的支付日期，那诉讼时效就从约定的支付期限届满那天开始算；要是合同里没写或者写得不清楚，那诉讼时效就从物业实际提供服务的那天开始算。
专业解答物业方提起诉讼后，若败诉导致强制执行，需要多长时间执行经诉讼审理并判定被告败诉后，通常情况下在十五日之后便会启动强制执行程序。依据相关法律法规之规定，对于已经发生法律效力的民事判决案件，若有一方当事人未能依照判决内容如期履行其义务，则另一方当事人有权依法向当地人民法院提起强制执行申请。
专业解答物业管理费的法律诉讼时效究竟为何时向我国的各级人民法院提起的关于申请保全民事权益、追究侵权责任等行为的诉讼，其法定时效期限统一设定为三年。但是，在相关法律法规对此另有明确规定的情况下，诉讼时效可按照其具体规定进行变更和适用。首先，对于房东未能按期支付物业费用的问题，这属于一种服务合同范畴内的事项，在此情形下，向法院提出申请保护民事权益的诉讼时效被设置为两年。
专业解答物业公司依法追究业主拖欠款项之诉的诉讼流程关于物业公司如何依法追讨拖欠的物业费用问题，其具体步骤如下：首先是起诉并获得受理。在这一步中，物业公司需确定被告人，然后向地方法院提交民事诉讼状。值得注意的是，法院应当在收到诉讼状7个工作日内作出是否立案的决定或者驳回起诉的裁定。接下来进入审理阶段。在此过程中，法官将对证据进行审查，以便确定各当事人的法律地位和责任。接着便是辩论环节。
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