离婚时已购公房怎么分割

1.一方婚前用个人财产买公房且拿到产权，这房子算个人财产，离婚时不分割。

2.婚后用夫妻共同财产买的公房，不管登记在谁名下，都是共同财产，通常均等分割。双方能协商由一方拿房并补偿另一方；协商不成，法院会综合购房款来源等因素判决。

3.一方婚前承租公房，婚后用共同财产购买且登记在一方名下，算共同财产。以成本价或标准价买的，要考虑工龄优惠等福利，确定价值和分割比值。

结论：
离婚时已购公房分割需分情况处理，婚前个人财产购买并取得产权的属个人财产不分割；婚后用共同财产购买的，无论登记情况均为共同财产，一般均等分割；一方婚前承租婚后用共同财产购买且登记在一方名下的，认定为共同财产，分割时需考虑福利因素。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于已购公房在离婚时的分割遵循公平合理原则。婚前以个人财产购买并获产权，因其财产来源的个人属性，自然属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后用夫妻共同财产购买的公房，体现了夫妻双方的共同投入，所以无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，双方可协商房屋归属及补偿问题，协商不成法院会综合多因素判决。而一方婚前承租婚后用共同财产购买且登记在一方名下的，因使用了夫妻共同资金，认定为共同财产，同时考虑到购买时可能享受的工龄优惠等福利，会据此确定房屋价值与分割比值。若您在离婚公房分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚时已购公房分割需分情况处理。一方婚前以个人财产购买并取得产权，该公房属于个人财产，离婚时不进行分割。
2.婚后以夫妻共同财产购买的公房，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。双方可协商让一方获得房屋并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会综合购房款来源、婚姻关系存续时间、双方对房屋的贡献等因素进行判决。
3.若一方婚前承租公房，婚后用共同财产购买且产权登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。要是涉及以成本价或标准价购买，还需考虑是否享受了双方的工龄优惠等福利因素，以此确定房屋价值和分割比值。

建议夫妻双方在离婚时就公房分割友好协商，若协商困难可咨询专业律师，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产购买并取得产权的已购公房，属于个人财产，在离婚时不参与分割。这体现了对个人婚前财产权益的保护。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的已购公房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，通常会均等分割。双方能协商由一方获得房屋，并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会结合购房款来源、婚姻存续时长、双方对房屋的贡献等因素进行判决。
（3）一方婚前承租，婚后用共同财产购买且产权登记在一方名下的公房，会被认定为夫妻共同财产。若涉及以成本价或标准价购买，还需考虑是否享受双方工龄优惠等福利因素，进而确定房屋价值与分割比值。

提醒：离婚分割已购公房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士分析。

（一）若一方婚前以个人财产购买并取得产权，此房产属于个人财产，在离婚时无需进行分割，另一方不能主张该房产权益。
（二）婚后用夫妻共同财产购买的公房，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。双方可先协商，由一方获得房屋，并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会结合购房款来源、婚姻存续时长、双方对房屋贡献等因素判决。
（三）一方婚前承租，婚后用共同财产购买且产权登记在一方名下的公房，认定为夫妻共同财产。涉及以成本价或标准价购买时，要考虑是否享受双方工龄优惠等福利因素，来确定房屋价值与分割比值。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。