婚内买房什么情况下不属于夫妻共同财产

婚内买房通常是夫妻共同财产，不过有以下例外：
1.一方用婚前个人财产全款买房，且产权登记在自己名下，这房子就是个人财产。

2.父母出资买房，一方父母全款买且登记在自己子女名下，算对子女的赠与，属个人财产；一方父母付首付，登记在自己子女名下，婚后子女用个人财产还贷，房子也更可能认定为个人财产。

3.夫妻签财产协议，明确房子归一方，此约定有法律效力。

结论：
婚内买房通常是夫妻共同财产，但一方用婚前个人财产全款买且登记在自己名下、父母全款出资登记在自己子女名下、父母付首付子女用个人财产还贷且登记在自己子女名下、夫妻有协议约定归一方所有这几种情形除外。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，一般情况下婚内所得财产为夫妻共同财产，所以婚内买房通常属于夫妻共同财产。然而存在特殊情况，一方用婚前个人财产全款购房且登记在自己名下，财产性质未发生改变，属于个人财产；一方父母全款出资并登记在自己子女名下，可看作是对自己子女的赠与，认定为个人财产；一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下，婚后子女以个人财产还贷，这种情况下也倾向认定为个人财产；夫妻双方签订的财产协议，只要是双方真实意思表示，约定婚内购买房产归一方所有，该约定是具有法律约束力的。如果大家在婚内房产归属方面还有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚内买房通常是夫妻共同财产，但存在几种例外情况。一方用婚前个人财产全款购房且产权登记在自己名下，房产为个人财产；父母出资购房，一方父母全款出资并登记在自己子女名下，视为对子女赠与属个人财产，一方父母付首付，产权登记在自己子女名下，婚后子女以个人财产还贷，房产也倾向认定为个人财产；夫妻双方签订财产协议，明确约定婚内房产归一方所有，约定有法律约束力。
2.解决措施与建议：若想使婚内购买的房产成为个人财产，可在购房前明确资金来源，保留好婚前财产出资证明。涉及父母出资的，要留存好出资凭证。夫妻签订财产协议时，要确保协议内容明确具体，最好进行公证，增强协议的法律效力。

法律分析：
（1）婚内买房通常属于夫妻共同财产，但存在特殊情况。若一方用婚前个人财产全款购房且产权登记在自己名下，房产性质会变为个人财产，因为这只是个人婚前财产形式的转化。
（2）父母出资购房的情况较为多样。一方父母全款出资并登记在自己子女名下，可看作是对自己子女的赠与，该房产归个人所有；若一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下，婚后子女以个人财产还贷，这种情况下房产也倾向于认定为个人财产。
（3）夫妻双方还可以通过签订财产协议，明确约定婚内购买的房产归一方所有，只要该协议是双方真实意思表示，就对双方具有法律约束力。

提醒：婚内房产归属情况复杂，不同情形的认定和证据要求不同，建议遇到相关问题咨询专业人士进行分析。

（一）若想让婚内购买的房产成为个人财产，可用婚前个人财产全款购房并将产权登记在自己名下。
（二）可以让一方父母全款出资购房并登记在自己子女名下，或者由一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下，婚后子女用个人财产还贷。
（三）夫妻双方签订财产协议，明确约定婚内购买的该房产归一方所有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。