长期的租赁合同应该怎么提前解除

（一）有约定解除条件时，仔细查看合同条款，当约定条件满足，如租赁方连续三个月未交租金，出租方按合同约定解除合同。
（二）没有约定解除条件，出现法定情形，如因自然灾害房屋受损无法出租等，可依法解除合同。
（三）主张解除合同的一方要及时通知对方，以确保合同自通知到达时解除。
（四）若对方对解除有异议，解除方可让对方请求法院或仲裁机构确认解除效力。
（五）违约方需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

1.提前解除长期租赁合同分两种：约定解除和法定解除。若合同有解除条件，条件达成时，一方能依约解约，像租赁方连续三月未交租，出租方可解约。
2.没约定则适用法定解除。因不可抗力致合同目的无法实现等情况，另一方有权解约，如房屋因灾害受损无法出租，出租方可解约。
3.解约时，主张方要通知对方，合同自通知到达时解除。对方有异议，可请法院或仲裁机构确认效力。违约方要担责赔偿。

结论：
提前解除长期租赁合同有约定解除和法定解除两种方式，解除时需通知对方，违约方要担责。
法律解析：
在长期租赁合同中，若合同明确约定了解除条件，当条件达成，如租赁方连续三个月未交租金，出租方就可依约解除合同。若合同未约定，出现因不可抗力致使合同目的不能实现等法定情形时，另一方也有权解除。比如自然灾害致房屋受损无法出租，出租方可解除。主张解除合同的一方应通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认。违约方需承担违约责任，赔偿对方损失。若您在租赁合同解除方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.提前解除长期租赁合同分约定解除和法定解除。约定解除即合同有约定解除条件，条件成就时一方可依约解除，像约定租赁方连续三月未交租金，出租方可解除合同。
2.法定解除适用于无约定的情况。法律规定，因不可抗力致合同目的无法实现、一方明确或用行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行等，另一方有权解除，如自然灾害致房屋受损无法出租，出租方可解除。
3.不管哪种解除方式，主张解除方要通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认效力。违约方需担责，赔偿对方损失。
建议：签订合同时明确约定解除条件；遇到需解除合同情况及时通知对方并保留证据；产生纠纷可协商或通过法律途径解决。

法律分析：
（1）长期租赁合同提前解除有约定解除和法定解除。约定解除是指合同中明确约定了解除条件，当该条件达成，一方能依此解除合同，像约定租赁方连续三月未交租，出租方就可解除。
（2）法定解除适用于合同无约定的情况。法律规定，在因不可抗力致合同目的无法实现、一方明示或通过行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行等情形下，另一方有权解除。如自然灾害致房屋无法出租，出租方可解除。
（3）不管哪种解除方式，主张解除的一方要通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。违约方要承担违约责任，赔偿对方损失。

提醒：提前解除合同情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业意见分析。